Frais de Notaire Digne-les-Bains (04)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Digne-les-Bains en 2026 ?
8 500 à 17 000 € à l'achat
~8 286 €
Appartement 45 m²
~17 038 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Digne-les-Bains, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Digne-les-Bains (04)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 010 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-18 %)
+5,7 %
Prix sur 1 an
297
Transactions / an
2 499 € / m²
Maisons
2 304 € / m²
Appartements
2 010 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Digne-les-Bains en 2026
Digne-les-Bains (04), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 17 979 habitants répartis sur 105 km² (171 hab/km²).
Le marché immobilier à Digne-les-Bains affiche un prix moyen de 2 354 euros/m² (médian : 2 010 euros/m²), en évolution de +5,7% sur un an. Les maisons (2 499 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 304 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 297 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Digne-les-Bains : taux et détails
Digne-les-Bains se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 720 euros sur un bien à 141 240 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Digne-les-Bains
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 354 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 304 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 499 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Digne-les-Bains est proche de 5 départements : Alpes-de-Haute-Provence, Hautes-Alpes, Var, Vaucluse, Drôme. Le marché immobilier à Digne-les-Bains présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Digne-les-Bains en bref
Questions fréquentes — Digne-les-Bains
Quel est le taux des frais de notaire à Digne-les-Bains en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Digne-les-Bains ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Digne-les-Bains ?
Comment évolue le marché immobilier à Digne-les-Bains ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Digne-les-Bains en 2026
La ville de Digne-les-Bains affiche un prix de vente médian de 2 010 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 354 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+5,7 %). Avec 17 979 habitants, la ville présente une densité de 171 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 297 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Alpes-de-Haute-Provence), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Digne-les-Bains
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 304 €/m² contre 2 499 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 600 €, soit une mensualité de 585 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 671 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 201 000 €, avec une mensualité de 974 € (salaire requis : 2 783 € net/mois).
Les prix à Digne-les-Bains sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Alpes-de-Haute-Provence, Hautes-Alpes, Var affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Digne-les-Bains | 2 010 € | +5,7 % | 17 979 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
| Hautes-Alpes | 2 875 € | -0,6 % | 143 467 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Digne-les-Bains
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 010 €) est inférieur au prix moyen (2 354 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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