Quelle mensualité pour un achat immobilier à Manosque ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 540 euros/m² (soit 114 300 euros), la mensualité est d'environ 554 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (319 860 euros), la mensualité monte à environ 1 550 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Manosque (04)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Manosque en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Manosque (04) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Manosque ?

Pour acheter à Manosque, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 114 300 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 003 euros. Pour une maison de 90 m² à 319 860 euros, comptez environ 55 976 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Manosque ?

À Manosque, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Manosque. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Manosque ?

554 à 1 550 € par mois

~554 €/mois

Appartement 45 m² (114 300 €)

~1 550 €/mois

Maison 90 m² (319 860 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Manosque. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Manosque (04)

2 540 €

Prix médian / m²

4 390 €

Prix appart. / m²

3 554 €

Prix maison / m²

372

Transactions / an

319 860 €

Maison 90 m²

114 300 €

Appartement 45 m²

+0,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Manosque

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 540 €/m²)

Prix du bien 114 300 €

Frais de notaire (7,5%) 8 573 €

Coût total (bien + notaire) 122 873 €

Coût des intérêts sur 25 ans 51 900 €

Apport minimum conseillé 20 003 €

Mensualité 554 € / mois

Maison 90 m² (3 554 €/m²)

Prix du bien 319 860 €

Frais de notaire (7,5%) 23 990 €

Coût total (bien + notaire) 343 850 €

Coût des intérêts sur 25 ans 145 140 €

Apport minimum conseillé 55 976 €

Mensualité 1 550 € / mois

Acheter à Manosque : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Manosque (04), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 22 718 habitants répartis sur 57 km² (400 hab/km²).

Le marché immobilier à Manosque affiche un prix moyen de 4 165 euros/m² (médian : 2 540 euros/m²), en évolution de +0,6% sur un an. Les appartements (4 390 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 554 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 540 euros/m² (+0,6 % sur un an), l'accès au crédit à Manosque se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Manosque est proche de 5 départements : Hautes-Alpes, Var, Vaucluse, Drôme, Alpes-Maritimes. Avec un prix médian de 2 540 euros/m² (+0,6 % sur un an), le marché à Manosque se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Hautes-Alpes Var Vaucluse Drôme Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Manosque

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Manosque en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Manosque est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Manosque ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 114 300 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 003 euros. Pour une maison de 90 m² à 319 860 euros, il faudra environ 55 976 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Manosque ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 540 euros/m² (soit 114 300 euros), la mensualité est d'environ 554 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (319 860 euros), comptez environ 1 550 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Manosque ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 114 300 euros coûte 51 900 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Manosque, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Manosque en 2026

La ville de Manosque affiche un prix de vente médian de 2 540 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 165 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont stables sur un an (+0,6 %). Avec 22 718 habitants, la ville présente une densité de 400 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 372 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % plus cher que la médiane du département (Alpes-de-Haute-Provence), et 4 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Manosque

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 390 €/m² contre 3 554 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 152 400 €, soit une mensualité de 739 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 111 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 254 000 €, avec une mensualité de 1 231 € (salaire requis : 3 517 € net/mois).

Les prix à Manosque sont 4 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Manosque	2 540 €	+0,6 %	22 718
Hautes-Alpes	2 875 €	-0,6 %	143 467
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056

Département

Voir les résultats pour Alpes-de-Haute-Provence (04) 168 054 hab.

2 472 €/m²

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Autres villes de la région

Digne-les-Bains 17 979 hab.

2 010 €/m²

Château-Arnoux-Saint-Auban 5 107 hab.

2 043 €/m²

Forcalquier 5 222 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Manosque

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 540 €) est inférieur au prix moyen (4 165 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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