Quelle mensualité pour un achat immobilier à Digne-les-Bains ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 010 euros/m² (soit 90 450 euros), la mensualité est d'environ 438 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (224 910 euros), la mensualité monte à environ 1 090 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Digne-les-Bains (04)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Digne-les-Bains ?

Pour acheter à Digne-les-Bains, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 90 450 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 829 euros. Pour une maison de 90 m² à 224 910 euros, comptez environ 39 359 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Digne-les-Bains ?

À Digne-les-Bains, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Digne-les-Bains ?

438 à 1 090 € par mois

~438 €/mois

Appartement 45 m² (90 450 €)

~1 090 €/mois

Maison 90 m² (224 910 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Digne-les-Bains. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Digne-les-Bains (04)

2 010 €

Prix médian / m²

2 304 €

Prix appart. / m²

2 499 €

Prix maison / m²

297

Transactions / an

224 910 €

Maison 90 m²

90 450 €

Appartement 45 m²

+5,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Digne-les-Bains

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 010 €/m²)

Prix du bien 90 450 €

Frais de notaire (7,5%) 6 784 €

Coût total (bien + notaire) 97 234 €

Coût des intérêts sur 25 ans 40 950 €

Apport minimum conseillé 15 829 €

Mensualité 438 € / mois

Maison 90 m² (2 499 €/m²)

Prix du bien 224 910 €

Frais de notaire (7,5%) 16 868 €

Coût total (bien + notaire) 241 778 €

Coût des intérêts sur 25 ans 102 090 €

Apport minimum conseillé 39 359 €

Mensualité 1 090 € / mois

Acheter à Digne-les-Bains : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Digne-les-Bains (04), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 17 979 habitants répartis sur 105 km² (171 hab/km²).

Le marché immobilier à Digne-les-Bains affiche un prix moyen de 2 354 euros/m² (médian : 2 010 euros/m²), en évolution de +5,7% sur un an. Les maisons (2 499 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 304 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 010 euros/m² (+5,7% sur un an), l'accès au crédit à Digne-les-Bains dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Digne-les-Bains est proche de 5 départements : Hautes-Alpes, Var, Vaucluse, Drôme, Alpes-Maritimes. Le marché immobilier à Digne-les-Bains présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Hautes-Alpes Var Vaucluse Drôme Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Digne-les-Bains

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Digne-les-Bains en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Digne-les-Bains est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Digne-les-Bains ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 90 450 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 829 euros. Pour une maison de 90 m² à 224 910 euros, il faudra environ 39 359 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Digne-les-Bains ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 010 euros/m² (soit 90 450 euros), la mensualité est d'environ 438 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (224 910 euros), comptez environ 1 090 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Digne-les-Bains ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 90 450 euros coûte 40 950 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Digne-les-Bains permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Digne-les-Bains en 2026

La ville de Digne-les-Bains affiche un prix de vente médian de 2 010 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 354 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+5,7 %). Avec 17 979 habitants, la ville présente une densité de 171 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 297 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Alpes-de-Haute-Provence), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Digne-les-Bains

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 304 €/m² contre 2 499 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 600 €, soit une mensualité de 585 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 671 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 201 000 €, avec une mensualité de 974 € (salaire requis : 2 783 € net/mois).

Les prix à Digne-les-Bains sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Hautes-Alpes, Var, Vaucluse affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Digne-les-Bains	2 010 €	+5,7 %	17 979
Hautes-Alpes	2 875 €	-0,6 %	143 467
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056

Département

Voir les résultats pour Alpes-de-Haute-Provence (04) 168 054 hab.

2 472 €/m²

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Autres villes de la région

Manosque 22 718 hab.

2 540 €/m²

Château-Arnoux-Saint-Auban 5 107 hab.

2 043 €/m²

Forcalquier 5 222 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Digne-les-Bains

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 010 €) est inférieur au prix moyen (2 354 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Digne-les-Bains

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