Quelle mensualité pour un achat immobilier à Embrun ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 458 euros/m² (soit 155 610 euros), la mensualité est d'environ 754 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (358 470 euros), la mensualité monte à environ 1 737 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Embrun (05)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Embrun en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Embrun (05) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Embrun ?

Pour acheter à Embrun, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 155 610 euros, cela représente un apport minimum d'environ 27 232 euros. Pour une maison de 90 m² à 358 470 euros, comptez environ 62 732 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Embrun ?

À Embrun, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Embrun. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Embrun ?

754 à 1 737 € par mois

~754 €/mois

Appartement 45 m² (155 610 €)

~1 737 €/mois

Maison 90 m² (358 470 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Embrun. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Embrun (05)

3 458 €

Prix médian / m²

3 669 €

Prix appart. / m²

3 983 €

Prix maison / m²

164

Transactions / an

358 470 €

Maison 90 m²

155 610 €

Appartement 45 m²

+4,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Embrun

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 458 €/m²)

Prix du bien 155 610 €

Frais de notaire (7,5%) 11 671 €

Coût total (bien + notaire) 167 281 €

Coût des intérêts sur 25 ans 70 590 €

Apport minimum conseillé 27 232 €

Mensualité 754 € / mois

Maison 90 m² (3 983 €/m²)

Prix du bien 358 470 €

Frais de notaire (7,5%) 26 885 €

Coût total (bien + notaire) 385 355 €

Coût des intérêts sur 25 ans 162 630 €

Apport minimum conseillé 62 732 €

Mensualité 1 737 € / mois

Acheter à Embrun : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Embrun (05), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 412 habitants répartis sur 36 km² (180 hab/km²).

Le marché immobilier à Embrun affiche un prix moyen de 3 752 euros/m² (médian : 3 458 euros/m²), en évolution de +4,4% sur un an. Les maisons (3 983 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 669 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 458 euros/m² (+4,4% sur un an), l'accès au crédit à Embrun dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Embrun est proche de 3 départements : Isère, Drôme, Alpes-de-Haute-Provence. Le marché immobilier à Embrun présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Isère Drôme Alpes-de-Haute-Provence

Questions fréquentes — Crédit immobilier Embrun

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Embrun en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Embrun est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Embrun ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 155 610 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 27 232 euros. Pour une maison de 90 m² à 358 470 euros, il faudra environ 62 732 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Embrun ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 458 euros/m² (soit 155 610 euros), la mensualité est d'environ 754 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (358 470 euros), comptez environ 1 737 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Embrun ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 155 610 euros coûte 70 590 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Embrun permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Embrun en 2026

La ville d'Embrun affiche un prix de vente médian de 3 458 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 752 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 412 habitants, la ville présente une densité de 180 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 164 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 20 % plus cher que la médiane du département (Hautes-Alpes), et 41 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Embrun

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 669 €/m² contre 3 983 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 207 480 €, soit une mensualité de 1 006 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 874 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 345 800 €, avec une mensualité de 1 676 € (salaire requis : 4 789 € net/mois).

Les prix à Embrun sont 41 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Isère, Drôme, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Embrun	3 458 €	en hausse	6 412
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Drôme	2 450 €	-2,6 %	524 207
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Hautes-Alpes (05) 143 467 hab.

2 875 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Embrun

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 458 €) est inférieur au prix moyen (3 752 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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