Crédit Immobilier Toulon (83)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Toulon. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Toulon ?
849 à 2 285 € par mois
~849 €/mois
Appartement 45 m² (175 140 €)
~2 285 €/mois
Maison 90 m² (471 420 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Toulon. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Toulon (83)
3 048 €
Prix médian / m²
3 892 €
Prix appart. / m²
5 238 €
Prix maison / m²
3 161
Transactions / an
471 420 €
Maison 90 m²
175 140 €
Appartement 45 m²
-0,5%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Toulon
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (3 892 €/m²)
Maison 90 m² (5 238 €/m²)
Acheter en Toulon : ce qu'il faut savoir
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Toulon (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 179 116 habitants répartis sur 44 km² (4065 hab/km²).
Le marché immobilier à Toulon affiche un prix moyen de 4 089 euros/m² (médian : 3 048 euros/m²), en évolution de -0,5% sur un an. Les maisons (5 238 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 892 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.
L'attractivité forte de Toulon se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Toulon est proche de 5 départements : Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Le marché immobilier à Toulon est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Toulon
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Toulon en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Toulon ?
Quelle mensualité pour un achat à Toulon ?
Quelle durée de crédit recommander à Toulon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Toulon en 2026
La ville de Toulon affiche un prix de vente médian de 3 048 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 089 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,5 %). Avec 179 116 habitants, la ville présente une densité de 4 065 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 3 161 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane du département (Var), et 25 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Toulon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 892 €/m² contre 5 238 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 182 880 €, soit une mensualité de 886 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 531 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 304 800 €, avec une mensualité de 1 477 € (salaire requis : 4 220 € net/mois).
Les prix à Toulon sont 25 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Toulon | 3 048 € | -0,5 % | 179 116 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Toulon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 048 €) est inférieur au prix moyen (4 089 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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