Quelle mensualité pour un achat immobilier à Toulon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 048 euros/m² (soit 137 160 euros), la mensualité est d'environ 665 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (471 420 euros), la mensualité monte à environ 2 285 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Toulon (83)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Toulon en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Toulon (83) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Toulon ?

Pour acheter à Toulon, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 137 160 euros, cela représente un apport minimum d'environ 24 003 euros. Pour une maison de 90 m² à 471 420 euros, comptez environ 82 499 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Toulon ?

À Toulon, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Toulon. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Toulon ?

665 à 2 285 € par mois

~665 €/mois

Appartement 45 m² (137 160 €)

~2 285 €/mois

Maison 90 m² (471 420 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Toulon. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Toulon (83)

3 048 €

Prix médian / m²

3 892 €

Prix appart. / m²

5 238 €

Prix maison / m²

3 161

Transactions / an

471 420 €

Maison 90 m²

137 160 €

Appartement 45 m²

-0,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Toulon

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 048 €/m²)

Prix du bien 137 160 €

Frais de notaire (7,5%) 10 287 €

Coût total (bien + notaire) 147 447 €

Coût des intérêts sur 25 ans 62 340 €

Apport minimum conseillé 24 003 €

Mensualité 665 € / mois

Maison 90 m² (5 238 €/m²)

Prix du bien 471 420 €

Frais de notaire (7,5%) 35 357 €

Coût total (bien + notaire) 506 777 €

Coût des intérêts sur 25 ans 214 080 €

Apport minimum conseillé 82 499 €

Mensualité 2 285 € / mois

Acheter à Toulon : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Toulon (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 179 116 habitants répartis sur 44 km² (4065 hab/km²).

Le marché immobilier à Toulon affiche un prix moyen de 4 089 euros/m² (médian : 3 048 euros/m²), en évolution de -0,5% sur un an. Les maisons (5 238 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 892 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 048 euros/m² (-0,5 % sur un an), l'accès au crédit à Toulon se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Toulon est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Avec un prix médian de 3 048 euros/m² (-0,5 % sur un an), le marché à Toulon se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Toulon

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Toulon en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Toulon est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Toulon ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 137 160 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 24 003 euros. Pour une maison de 90 m² à 471 420 euros, il faudra environ 82 499 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Toulon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 048 euros/m² (soit 137 160 euros), la mensualité est d'environ 665 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (471 420 euros), comptez environ 2 285 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Toulon ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 137 160 euros coûte 62 340 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Toulon, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Toulon en 2026

La ville de Toulon affiche un prix de vente médian de 3 048 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 089 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,5 %). Avec 179 116 habitants, la ville présente une densité de 4 065 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 3 161 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane du département (Var), et 25 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Toulon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 892 €/m² contre 5 238 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 182 880 €, soit une mensualité de 886 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 531 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 304 800 €, avec une mensualité de 1 477 € (salaire requis : 4 220 € net/mois).

Les prix à Toulon sont 25 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Toulon	3 048 €	-0,5 %	179 116
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

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Autres villes de la région

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Saint-Raphaël 37 113 hab.

5 306 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Toulon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 048 €) est inférieur au prix moyen (4 089 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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