Quelle mensualité pour un achat immobilier à Fréjus ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 419 euros/m² (soit 198 855 euros), la mensualité est d'environ 964 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (482 490 euros), la mensualité monte à environ 2 339 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Fréjus (83)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Fréjus en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Fréjus (83) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Fréjus ?

Pour acheter à Fréjus, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 198 855 euros, cela représente un apport minimum d'environ 34 800 euros. Pour une maison de 90 m² à 482 490 euros, comptez environ 84 436 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Fréjus ?

À Fréjus, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Fréjus. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Fréjus ?

964 à 2 339 € par mois

~964 €/mois

Appartement 45 m² (198 855 €)

~2 339 €/mois

Maison 90 m² (482 490 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Fréjus. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Fréjus (83)

4 419 €

Prix médian / m²

4 658 €

Prix appart. / m²

5 361 €

Prix maison / m²

1 493

Transactions / an

482 490 €

Maison 90 m²

198 855 €

Appartement 45 m²

-2,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Fréjus

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 419 €/m²)

Prix du bien 198 855 €

Frais de notaire (7,5%) 14 914 €

Coût total (bien + notaire) 213 769 €

Coût des intérêts sur 25 ans 90 345 €

Apport minimum conseillé 34 800 €

Mensualité 964 € / mois

Maison 90 m² (5 361 €/m²)

Prix du bien 482 490 €

Frais de notaire (7,5%) 36 187 €

Coût total (bien + notaire) 518 677 €

Coût des intérêts sur 25 ans 219 210 €

Apport minimum conseillé 84 436 €

Mensualité 2 339 € / mois

Acheter à Fréjus : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Fréjus (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 59 719 habitants répartis sur 105 km² (570 hab/km²).

Le marché immobilier à Fréjus affiche un prix moyen de 4 814 euros/m² (médian : 4 419 euros/m²), en évolution de -2,1% sur un an. Les maisons (5 361 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 658 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 4 419 euros/m² (-2,1 % sur un an), l'accès au crédit à Fréjus se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Fréjus est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Avec un prix médian de 4 419 euros/m² (-2,1 % sur un an), le marché à Fréjus se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Fréjus

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Fréjus en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Fréjus est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Fréjus ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 198 855 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 34 800 euros. Pour une maison de 90 m² à 482 490 euros, il faudra environ 84 436 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Fréjus ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 419 euros/m² (soit 198 855 euros), la mensualité est d'environ 964 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (482 490 euros), comptez environ 2 339 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Fréjus ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 198 855 euros coûte 90 345 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Fréjus, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Fréjus en 2026

La ville de Fréjus affiche un prix de vente médian de 4 419 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 814 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,1 %). Avec 59 719 habitants, la ville présente une densité de 570 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 1 493 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Var), et 81 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Fréjus

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 658 €/m² contre 5 361 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 265 140 €, soit une mensualité de 1 285 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 671 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 441 900 €, avec une mensualité de 2 142 € (salaire requis : 6 120 € net/mois).

Les prix à Fréjus sont 81 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Fréjus	4 419 €	-2,1 %	59 719
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

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Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

3 571 €/m²

Hyères 55 858 hab.

4 280 €/m²

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Saint-Raphaël 37 113 hab.

5 306 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Fréjus

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 419 €) est inférieur au prix moyen (4 814 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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