Quelle mensualité pour un achat immobilier à Hyères ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 280 euros/m² (soit 192 600 euros), la mensualité est d'environ 933 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (547 920 euros), la mensualité monte à environ 2 656 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Hyères (83)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Hyères en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Hyères (83) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Hyères ?

Pour acheter à Hyères, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 192 600 euros, cela représente un apport minimum d'environ 33 705 euros. Pour une maison de 90 m² à 547 920 euros, comptez environ 95 886 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Hyères ?

À Hyères, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Hyères. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Hyères ?

933 à 2 656 € par mois

~933 €/mois

Appartement 45 m² (192 600 €)

~2 656 €/mois

Maison 90 m² (547 920 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Hyères. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Hyères (83)

4 280 €

Prix médian / m²

5 057 €

Prix appart. / m²

6 088 €

Prix maison / m²

1 087

Transactions / an

547 920 €

Maison 90 m²

192 600 €

Appartement 45 m²

-5,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Hyères

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 280 €/m²)

Prix du bien 192 600 €

Frais de notaire (7,5%) 14 445 €

Coût total (bien + notaire) 207 045 €

Coût des intérêts sur 25 ans 87 300 €

Apport minimum conseillé 33 705 €

Mensualité 933 € / mois

Maison 90 m² (6 088 €/m²)

Prix du bien 547 920 €

Frais de notaire (7,5%) 41 094 €

Coût total (bien + notaire) 589 014 €

Coût des intérêts sur 25 ans 248 880 €

Apport minimum conseillé 95 886 €

Mensualité 2 656 € / mois

Acheter à Hyères : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Hyères (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 55 858 habitants répartis sur 134 km² (418 hab/km²).

Le marché immobilier à Hyères affiche un prix moyen de 5 277 euros/m² (médian : 4 280 euros/m²), en évolution de -5,9% sur un an. Les maisons (6 088 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 057 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 4 280 euros/m² (-5,9 % sur un an), l'accès au crédit à Hyères se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Hyères est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Avec un prix médian de 4 280 euros/m² (-5,9 % sur un an), le marché à Hyères se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Hyères

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Hyères en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Hyères est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Hyères ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 192 600 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 33 705 euros. Pour une maison de 90 m² à 547 920 euros, il faudra environ 95 886 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Hyères ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 280 euros/m² (soit 192 600 euros), la mensualité est d'environ 933 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (547 920 euros), comptez environ 2 656 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Hyères ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 192 600 euros coûte 87 300 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Hyères, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Hyères en 2026

La ville de Hyères affiche un prix de vente médian de 4 280 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 277 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,9 %). Avec 55 858 habitants, la ville présente une densité de 418 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 1 087 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Var), et 75 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Hyères

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 057 €/m² contre 6 088 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 256 800 €, soit une mensualité de 1 245 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 557 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 428 000 €, avec une mensualité de 2 074 € (salaire requis : 5 926 € net/mois).

Les prix à Hyères sont 75 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Hyères	4 280 €	-5,9 %	55 858
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

3 571 €/m²

Fréjus 59 719 hab.

4 419 €/m²

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Saint-Raphaël 37 113 hab.

5 306 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Hyères

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 280 €) est inférieur au prix moyen (5 277 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Hyères

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Hyères

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?