Quelle mensualité pour un achat immobilier à Briançon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 024 euros/m² (soit 136 080 euros), la mensualité est d'environ 660 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (349 740 euros), la mensualité monte à environ 1 695 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Briançon (05)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Briançon en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Briançon (05) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Briançon ?

Pour acheter à Briançon, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 136 080 euros, cela représente un apport minimum d'environ 23 814 euros. Pour une maison de 90 m² à 349 740 euros, comptez environ 61 205 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Briançon ?

À Briançon, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Briançon. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Briançon ?

660 à 1 695 € par mois

~660 €/mois

Appartement 45 m² (136 080 €)

~1 695 €/mois

Maison 90 m² (349 740 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Briançon. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Briançon (05)

3 024 €

Prix médian / m²

3 419 €

Prix appart. / m²

3 886 €

Prix maison / m²

303

Transactions / an

349 740 €

Maison 90 m²

136 080 €

Appartement 45 m²

+0,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Briançon

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 024 €/m²)

Prix du bien 136 080 €

Frais de notaire (7,5%) 10 206 €

Coût total (bien + notaire) 146 286 €

Coût des intérêts sur 25 ans 61 920 €

Apport minimum conseillé 23 814 €

Mensualité 660 € / mois

Maison 90 m² (3 886 €/m²)

Prix du bien 349 740 €

Frais de notaire (7,5%) 26 231 €

Coût total (bien + notaire) 375 971 €

Coût des intérêts sur 25 ans 158 760 €

Apport minimum conseillé 61 205 €

Mensualité 1 695 € / mois

Acheter à Briançon : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Briançon (05), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 11 411 habitants répartis sur 28 km² (403 hab/km²).

Le marché immobilier à Briançon affiche un prix moyen de 3 468 euros/m² (médian : 3 024 euros/m²), en évolution de +0,1% sur un an. Les maisons (3 886 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 419 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 024 euros/m² (+0,1% sur un an), l'accès au crédit à Briançon dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Briançon est proche de 3 départements : Isère, Drôme, Alpes-de-Haute-Provence. Le marché immobilier à Briançon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Isère Drôme Alpes-de-Haute-Provence

Questions fréquentes — Crédit immobilier Briançon

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Briançon en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Briançon est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Briançon ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 136 080 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 23 814 euros. Pour une maison de 90 m² à 349 740 euros, il faudra environ 61 205 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Briançon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 024 euros/m² (soit 136 080 euros), la mensualité est d'environ 660 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (349 740 euros), comptez environ 1 695 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Briançon ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 136 080 euros coûte 61 920 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Briançon permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Briançon en 2026

La ville de Briançon affiche un prix de vente médian de 3 024 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 468 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,1 %). Avec 11 411 habitants, la ville présente une densité de 403 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 303 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Hautes-Alpes), et 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Briançon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 419 €/m² contre 3 886 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 181 440 €, soit une mensualité de 879 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 511 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 302 400 €, avec une mensualité de 1 466 € (salaire requis : 4 189 € net/mois).

Les prix à Briançon sont 24 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Drôme, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Briançon	3 024 €	+0,1 %	11 411
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Drôme	2 450 €	-2,6 %	524 207
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Hautes-Alpes (05) 143 467 hab.

2 875 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Briançon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 024 €) est inférieur au prix moyen (3 468 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Briançon

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