Frais de Notaire Briançon (05)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Briançon en 2026 ?
12 000 à 26 000 € à l'achat
~11 909 €
Appartement 45 m²
~26 052 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Briançon, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Briançon (05)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 024 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+24 %)
+0,1 %
Prix sur 1 an
303
Transactions / an
3 886 € / m²
Maisons
3 419 € / m²
Appartements
3 024 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Briançon en 2026
Briançon (05), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 11 411 habitants répartis sur 28 km² (403 hab/km²).
Le marché immobilier à Briançon affiche un prix moyen de 3 468 euros/m² (médian : 3 024 euros/m²), en évolution de +0,1% sur un an. Les maisons (3 886 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 419 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 303 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Briançon : taux et détails
Briançon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 061 euros sur un bien à 208 080 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Briançon
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 468 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 419 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 886 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Briançon est proche de 4 départements : Hautes-Alpes, Isère, Drôme, Alpes-de-Haute-Provence. Le marché immobilier à Briançon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Briançon en bref
Questions fréquentes — Briançon
Quel est le taux des frais de notaire à Briançon en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Briançon ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Briançon ?
Comment évolue le marché immobilier à Briançon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Briançon en 2026
La ville de Briançon affiche un prix de vente médian de 3 024 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 468 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,1 %). Avec 11 411 habitants, la ville présente une densité de 403 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 303 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Hautes-Alpes), et 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Briançon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 419 €/m² contre 3 886 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 181 440 €, soit une mensualité de 879 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 511 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 302 400 €, avec une mensualité de 1 466 € (salaire requis : 4 189 € net/mois).
Les prix à Briançon sont 24 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Drôme affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Briançon | 3 024 € | +0,1 % | 11 411 |
| Hautes-Alpes | 2 875 € | -0,6 % | 143 467 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Drôme | 2 450 € | -2,6 % | 524 207 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Briançon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 024 €) est inférieur au prix moyen (3 468 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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