Quelle mensualité pour un achat immobilier à Romans-sur-Isère ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 916 euros/m² (soit 86 220 euros), la mensualité est d'environ 418 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (213 750 euros), la mensualité monte à environ 1 036 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Romans-sur-Isère (26)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Romans-sur-Isère ?

Pour acheter à Romans-sur-Isère, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 86 220 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 089 euros. Pour une maison de 90 m² à 213 750 euros, comptez environ 37 406 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Romans-sur-Isère ?

À Romans-sur-Isère, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Romans-sur-Isère. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Romans-sur-Isère ?

418 à 1 036 € par mois

~418 €/mois

Appartement 45 m² (86 220 €)

~1 036 €/mois

Maison 90 m² (213 750 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Romans-sur-Isère. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Romans-sur-Isère (26)

1 916 €

Prix médian / m²

2 502 €

Prix appart. / m²

2 375 €

Prix maison / m²

596

Transactions / an

213 750 €

Maison 90 m²

86 220 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Romans-sur-Isère

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 916 €/m²)

Prix du bien 86 220 €

Frais de notaire (7,5%) 6 467 €

Coût total (bien + notaire) 92 687 €

Coût des intérêts sur 25 ans 39 180 €

Apport minimum conseillé 15 089 €

Mensualité 418 € / mois

Maison 90 m² (2 375 €/m²)

Prix du bien 213 750 €

Frais de notaire (7,5%) 16 031 €

Coût total (bien + notaire) 229 781 €

Coût des intérêts sur 25 ans 97 050 €

Apport minimum conseillé 37 406 €

Mensualité 1 036 € / mois

Acheter à Romans-sur-Isère : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Romans-sur-Isère (26), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 33 464 habitants répartis sur 34 km² (998 hab/km²).

Le marché immobilier à Romans-sur-Isère affiche un prix moyen de 2 463 euros/m² (médian : 1 916 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (2 502 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 375 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 916 euros/m² (-12% sur un an), l'accès au crédit à Romans-sur-Isère dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Romans-sur-Isère est proche de 4 départements : Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. Le marché immobilier à Romans-sur-Isère présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Ardèche Vaucluse Hautes-Alpes Isère

Questions fréquentes — Crédit immobilier Romans-sur-Isère

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Romans-sur-Isère en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Romans-sur-Isère est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Romans-sur-Isère ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 86 220 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 089 euros. Pour une maison de 90 m² à 213 750 euros, il faudra environ 37 406 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Romans-sur-Isère ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 916 euros/m² (soit 86 220 euros), la mensualité est d'environ 418 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (213 750 euros), comptez environ 1 036 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Romans-sur-Isère ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 86 220 euros coûte 39 180 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Romans-sur-Isère permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Romans-sur-Isère en 2026

La ville de Romans-sur-Isère affiche un prix de vente médian de 1 916 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 463 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 33 464 habitants, la ville présente une densité de 998 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 596 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Drôme), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Romans-sur-Isère

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 502 €/m² contre 2 375 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 960 €, soit une mensualité de 557 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 591 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 191 600 €, avec une mensualité de 929 € (salaire requis : 2 654 € net/mois).

Les prix à Romans-sur-Isère sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Romans-sur-Isère	1 916 €	en baisse	33 464
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Hautes-Alpes	2 875 €	-0,6 %	143 467

Département

Voir les résultats pour Drôme (26) 524 207 hab.

2 450 €/m²

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Autres villes de la région

Valence 64 458 hab.

2 351 €/m²

Montélimar 40 595 hab.

2 258 €/m²

Bourg-lès-Valence 19 992 hab.

2 279 €/m²

Pierrelatte 13 756 hab.

1 980 €/m²

Portes-lès-Valence 10 477 hab.

2 312 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Romans-sur-Isère

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 916 €) est inférieur au prix moyen (2 463 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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