Quelle mensualité pour un achat immobilier à Montélimar ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 258 euros/m² (soit 101 610 euros), la mensualité est d'environ 492 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (239 130 euros), la mensualité monte à environ 1 159 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Montélimar (26)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Montélimar ?

Pour acheter à Montélimar, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 101 610 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 782 euros. Pour une maison de 90 m² à 239 130 euros, comptez environ 41 848 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Montélimar ?

À Montélimar, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Montélimar ?

492 à 1 159 € par mois

~492 €/mois

Appartement 45 m² (101 610 €)

~1 159 €/mois

Maison 90 m² (239 130 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Montélimar. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Montélimar (26)

2 258 €

Prix médian / m²

2 955 €

Prix appart. / m²

2 657 €

Prix maison / m²

662

Transactions / an

239 130 €

Maison 90 m²

101 610 €

Appartement 45 m²

-5,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Montélimar

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 258 €/m²)

Prix du bien 101 610 €

Frais de notaire (7,5%) 7 621 €

Coût total (bien + notaire) 109 231 €

Coût des intérêts sur 25 ans 45 990 €

Apport minimum conseillé 17 782 €

Mensualité 492 € / mois

Maison 90 m² (2 657 €/m²)

Prix du bien 239 130 €

Frais de notaire (7,5%) 17 935 €

Coût total (bien + notaire) 257 065 €

Coût des intérêts sur 25 ans 108 570 €

Apport minimum conseillé 41 848 €

Mensualité 1 159 € / mois

Acheter à Montélimar : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Montélimar (26), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 40 595 habitants répartis sur 46 km² (875 hab/km²).

Le marché immobilier à Montélimar affiche un prix moyen de 2 840 euros/m² (médian : 2 258 euros/m²), en évolution de -5,6% sur un an. Les appartements (2 955 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 657 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 258 euros/m² (-5,6% sur un an), l'accès au crédit à Montélimar dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Montélimar est proche de 4 départements : Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. Le marché immobilier à Montélimar présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Ardèche Vaucluse Hautes-Alpes Isère

Questions fréquentes — Crédit immobilier Montélimar

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Montélimar en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Montélimar est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Montélimar ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 101 610 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 782 euros. Pour une maison de 90 m² à 239 130 euros, il faudra environ 41 848 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Montélimar ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 258 euros/m² (soit 101 610 euros), la mensualité est d'environ 492 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (239 130 euros), comptez environ 1 159 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Montélimar ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 101 610 euros coûte 45 990 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Montélimar permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Montélimar en 2026

La ville de Montélimar affiche un prix de vente médian de 2 258 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 840 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,6 %). Avec 40 595 habitants, la ville présente une densité de 875 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 662 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Drôme), et 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Montélimar

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 955 €/m² contre 2 657 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 135 480 €, soit une mensualité de 657 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 877 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 225 800 €, avec une mensualité de 1 094 € (salaire requis : 3 126 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Montélimar	2 258 €	-5,6 %	40 595
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Hautes-Alpes	2 875 €	-0,6 %	143 467

Département

Voir les résultats pour Drôme (26) 524 207 hab.

2 450 €/m²

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Autres villes de la région

Valence 64 458 hab.

2 351 €/m²

Romans-sur-Isère 33 464 hab.

1 916 €/m²

Bourg-lès-Valence 19 992 hab.

2 279 €/m²

Pierrelatte 13 756 hab.

1 980 €/m²

Portes-lès-Valence 10 477 hab.

2 312 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Montélimar

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 258 €) est inférieur au prix moyen (2 840 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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