Crédit Immobilier Ardèche (07)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans l'Ardèche. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans l'Ardèche ?
691 à 1 073 € par mois
~691 €/mois
Appartement 45 m² (142 605 €)
~1 073 €/mois
Maison 90 m² (221 400 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans l'Ardèche. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Ardèche (07)
2 187 €
Prix médian / m²
3 169 €
Prix appart. / m²
2 460 €
Prix maison / m²
5 285
Transactions / an
221 400 €
Maison 90 m²
142 605 €
Appartement 45 m²
+0%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Ardèche
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (3 169 €/m²)
Maison 90 m² (2 460 €/m²)
Acheter en Ardèche : ce qu'il faut savoir
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Le département Ardèche (07), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 334 231 habitants répartis sur 5 529 km² (60 hab/km²) et 335 communes. Les principales villes sont Annonay, Aubenas, Tournon-sur-Rhône et Guilherand-Granges.
Le marché immobilier dans l'Ardèche affiche un prix moyen de 2 700 euros/m² (médian : 2 187 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les appartements (3 169 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 460 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité forte de Ardèche se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Ardèche est voisin de 5 départements : Ardèche, Loire, Haute-Loire, Lozère, Gard. Le marché immobilier dans l'Ardèche est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Ardèche
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans l'Ardèche en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans l'Ardèche ?
Quelle mensualité pour un achat dans l'Ardèche ?
Quelle durée de crédit recommander dans l'Ardèche ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Ardèche en 2026
Le département Ardèche (07) affiche un prix de vente médian de 2 187 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 700 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec ses 334 231 habitants répartis sur 5 529 km², le département présente une densité de 60 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 5 285 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Ardèche
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 169 €/m² contre 2 460 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 220 €, soit une mensualité de 636 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 817 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 218 700 €, avec une mensualité de 1 060 € (salaire requis : 3 029 € net/mois).
Les prix en Ardèche sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Haute-Loire | 1 664 € | -0,5 % | 228 654 |
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Principales villes en Ardèche
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Ardèche
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 8 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Ardèche
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 187 €) est inférieur au prix moyen (2 700 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 335 communes, dont les principales sont Annonay, Aubenas, Tournon-sur-Rhône, Guilherand-Granges.
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