Quelle mensualité pour un achat immobilier à Bourg-Saint-Andéol ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 886 euros/m² (soit 84 870 euros), la mensualité est d'environ 411 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (185 220 euros), la mensualité monte à environ 898 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Bourg-Saint-Andéol (07)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Bourg-Saint-Andéol ?

Pour acheter à Bourg-Saint-Andéol, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 84 870 euros, cela représente un apport minimum d'environ 14 852 euros. Pour une maison de 90 m² à 185 220 euros, comptez environ 32 414 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Bourg-Saint-Andéol ?

À Bourg-Saint-Andéol, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Bourg-Saint-Andéol ?

411 à 898 € par mois

~411 €/mois

Appartement 45 m² (84 870 €)

~898 €/mois

Maison 90 m² (185 220 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bourg-Saint-Andéol. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Bourg-Saint-Andéol (07)

1 886 €

Prix médian / m²

2 326 €

Prix appart. / m²

2 058 €

Prix maison / m²

128

Transactions / an

185 220 €

Maison 90 m²

84 870 €

Appartement 45 m²

-3,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Bourg-Saint-Andéol

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 886 €/m²)

Prix du bien 84 870 €

Frais de notaire (7,5%) 6 365 €

Coût total (bien + notaire) 91 235 €

Coût des intérêts sur 25 ans 38 430 €

Apport minimum conseillé 14 852 €

Mensualité 411 € / mois

Maison 90 m² (2 058 €/m²)

Prix du bien 185 220 €

Frais de notaire (7,5%) 13 892 €

Coût total (bien + notaire) 199 112 €

Coût des intérêts sur 25 ans 84 180 €

Apport minimum conseillé 32 414 €

Mensualité 898 € / mois

Acheter à Bourg-Saint-Andéol : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Bourg-Saint-Andéol (07), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 661 habitants répartis sur 43 km² (179 hab/km²).

Le marché immobilier à Bourg-Saint-Andéol affiche un prix moyen de 2 207 euros/m² (médian : 1 886 euros/m²), en évolution de -3,8% sur un an. Les appartements (2 326 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 058 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 886 euros/m² (-3,8% sur un an), l'accès au crédit à Bourg-Saint-Andéol dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Bourg-Saint-Andéol est proche de 5 départements : Loire, Haute-Loire, Lozère, Gard, Drôme. Le marché immobilier à Bourg-Saint-Andéol présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Loire Haute-Loire Lozère Gard Drôme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Bourg-Saint-Andéol

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bourg-Saint-Andéol en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bourg-Saint-Andéol est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Bourg-Saint-Andéol ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 84 870 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 14 852 euros. Pour une maison de 90 m² à 185 220 euros, il faudra environ 32 414 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Bourg-Saint-Andéol ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 886 euros/m² (soit 84 870 euros), la mensualité est d'environ 411 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (185 220 euros), comptez environ 898 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Bourg-Saint-Andéol ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 84 870 euros coûte 38 430 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Bourg-Saint-Andéol permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bourg-Saint-Andéol en 2026

La ville de Bourg-Saint-Andéol affiche un prix de vente médian de 1 886 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 207 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 661 habitants, la ville présente une densité de 179 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 128 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Ardèche), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bourg-Saint-Andéol

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 326 €/m² contre 2 058 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 113 160 €, soit une mensualité de 548 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 566 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 188 600 €, avec une mensualité de 914 € (salaire requis : 2 611 € net/mois).

Les prix à Bourg-Saint-Andéol sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bourg-Saint-Andéol	1 886 €	en baisse	7 661
Loire	1 839 €	-3 %	774 133
Haute-Loire	1 664 €	-0,5 %	228 654
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Ardèche (07) 334 231 hab.

2 187 €/m²

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Autres villes de la région

Guilherand-Granges 11 235 hab.

2 518 €/m²

Tournon-sur-Rhône 11 279 hab.

2 208 €/m²

Privas 8 538 hab.

1 777 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bourg-Saint-Andéol

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 886 €) est inférieur au prix moyen (2 207 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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