Quelle mensualité pour un achat immobilier à Annonay ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 628 euros/m² (soit 73 260 euros), la mensualité est d'environ 355 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (216 090 euros), la mensualité monte à environ 1 047 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Annonay (07)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Annonay en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Annonay (07) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Annonay ?

Pour acheter à Annonay, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 73 260 euros, cela représente un apport minimum d'environ 12 821 euros. Pour une maison de 90 m² à 216 090 euros, comptez environ 37 816 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Annonay ?

À Annonay, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Annonay. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Annonay ?

355 à 1 047 € par mois

~355 €/mois

Appartement 45 m² (73 260 €)

~1 047 €/mois

Maison 90 m² (216 090 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Annonay. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Annonay (07)

1 628 €

Prix médian / m²

2 296 €

Prix appart. / m²

2 401 €

Prix maison / m²

303

Transactions / an

216 090 €

Maison 90 m²

73 260 €

Appartement 45 m²

+1,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Annonay

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 628 €/m²)

Prix du bien 73 260 €

Frais de notaire (7,5%) 5 495 €

Coût total (bien + notaire) 78 755 €

Coût des intérêts sur 25 ans 33 240 €

Apport minimum conseillé 12 821 €

Mensualité 355 € / mois

Maison 90 m² (2 401 €/m²)

Prix du bien 216 090 €

Frais de notaire (7,5%) 16 207 €

Coût total (bien + notaire) 232 297 €

Coût des intérêts sur 25 ans 98 010 €

Apport minimum conseillé 37 816 €

Mensualité 1 047 € / mois

Acheter à Annonay : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Annonay (07), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 17 274 habitants répartis sur 21 km² (817 hab/km²).

Le marché immobilier à Annonay affiche un prix moyen de 2 326 euros/m² (médian : 1 628 euros/m²), en évolution de +1,1% sur un an. Les maisons (2 401 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 296 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 628 euros/m² (+1,1% sur un an), l'accès au crédit à Annonay dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Annonay est proche de 5 départements : Loire, Haute-Loire, Lozère, Gard, Drôme. Le marché immobilier à Annonay présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Loire Haute-Loire Lozère Gard Drôme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Annonay

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Annonay en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Annonay est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Annonay ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 73 260 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 12 821 euros. Pour une maison de 90 m² à 216 090 euros, il faudra environ 37 816 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Annonay ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 628 euros/m² (soit 73 260 euros), la mensualité est d'environ 355 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (216 090 euros), comptez environ 1 047 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Annonay ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 73 260 euros coûte 33 240 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Annonay permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Annonay en 2026

La ville d'Annonay affiche un prix de vente médian de 1 628 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 326 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,1 %). Avec 17 274 habitants, la ville présente une densité de 817 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 303 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane du département (Ardèche), et 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Annonay

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 296 €/m² contre 2 401 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 97 680 €, soit une mensualité de 473 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 351 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 162 800 €, avec une mensualité de 789 € (salaire requis : 2 254 € net/mois).

Les prix à Annonay sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Annonay	1 628 €	+1,1 %	17 274
Loire	1 839 €	-3 %	774 133
Haute-Loire	1 664 €	-0,5 %	228 654
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Ardèche (07) 334 231 hab.

2 187 €/m²

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Autres villes de la région

Aubenas 12 416 hab.

2 039 €/m²

Guilherand-Granges 11 235 hab.

2 518 €/m²

Tournon-sur-Rhône 11 279 hab.

2 208 €/m²

Bourg-Saint-Andéol 7 661 hab.

1 886 €/m²

Privas 8 538 hab.

1 777 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Annonay

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 628 €) est inférieur au prix moyen (2 326 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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