Crédit Immobilier Lozère (48)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans le Lozère. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Lozère ?
608 à 806 € par mois
~608 €/mois
Appartement 45 m² (125 505 €)
~806 €/mois
Maison 90 m² (166 320 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Lozère. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Lozère (48)
1 762 €
Prix médian / m²
2 789 €
Prix appart. / m²
1 848 €
Prix maison / m²
1 129
Transactions / an
166 320 €
Maison 90 m²
125 505 €
Appartement 45 m²
-2,6%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Lozère
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (2 789 €/m²)
Maison 90 m² (1 848 €/m²)
Acheter en Lozère : ce qu'il faut savoir
La Lozère est le département le moins peuple de France, avec un marché immobilier très confidentiel. Les prix sont bas mais les transactions sont rares, ce qui rend le marché peu liquide. Les Gorges du Tarn et les Causses attirent quelques acheteurs de résidences secondaires. L
Le département Lozère (48), situé en région Occitanie, compte environ 76 486 habitants répartis sur 5 167 km² (15 hab/km²) et 152 communes. Les principales villes sont et Mende.
Le marché immobilier dans le Lozère affiche un prix moyen de 2 164 euros/m² (médian : 1 762 euros/m²), en évolution de -2,6% sur un an. Les appartements (2 789 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 848 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité forte de Lozère se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Lozère est voisin de 5 départements : Lozère, Cantal, Haute-Loire, Ardèche, Gard. Le marché immobilier dans le Lozère est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Lozère
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Lozère en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans le Lozère ?
Quelle mensualité pour un achat dans le Lozère ?
Quelle durée de crédit recommander dans le Lozère ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Lozère en 2026
Le département Lozère (48) affiche un prix de vente médian de 1 762 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 164 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,6 %). Avec ses 76 486 habitants répartis sur 5 167 km², le département présente une densité de 15 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 1 129 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Lozère
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 789 €/m² contre 1 848 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 720 €, soit une mensualité de 512 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 463 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 176 200 €, avec une mensualité de 854 € (salaire requis : 2 440 € net/mois).
Les prix en Lozère sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lozère | 1 762 € | -2,6 % | 76 486 |
| Lozère | 1 762 € | -2,6 % | 76 486 |
| Cantal | 1 452 € | +2,9 % | 144 196 |
| Haute-Loire | 1 664 € | -0,5 % | 228 654 |
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Lozère
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 762 €) est inférieur au prix moyen (2 164 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 152 communes, dont les principales sont Mende.
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