Quelle mensualité pour un achat immobilier dans la Lozère ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 762 euros/m² (soit 79 290 euros), la mensualité est d'environ 384 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (166 320 euros), la mensualité monte à environ 806 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Lozère (48)

Q: Quel apport faut-il pour acheter dans la Lozère ?

Pour acheter dans la Lozère, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 79 290 euros, cela représente un apport minimum d'environ 13 876 euros. Pour une maison de 90 m² à 166 320 euros, comptez environ 29 106 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander dans la Lozère ?

Dans la Lozère, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier dans la Lozère ?

384 à 806 € par mois

~384 €/mois

Appartement 45 m² (79 290 €)

~806 €/mois

Maison 90 m² (166 320 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans la Lozère. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Lozère (48)

1 762 €

Prix médian / m²

2 789 €

Prix appart. / m²

1 848 €

Prix maison / m²

1 129

Transactions / an

166 320 €

Maison 90 m²

79 290 €

Appartement 45 m²

-2,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Lozère

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 762 €/m²)

Prix du bien 79 290 €

Frais de notaire (7,5%) 5 947 €

Coût total (bien + notaire) 85 237 €

Coût des intérêts sur 25 ans 35 910 €

Apport minimum conseillé 13 876 €

Mensualité 384 € / mois

Maison 90 m² (1 848 €/m²)

Prix du bien 166 320 €

Frais de notaire (7,5%) 12 474 €

Coût total (bien + notaire) 178 794 €

Coût des intérêts sur 25 ans 75 480 €

Apport minimum conseillé 29 106 €

Mensualité 806 € / mois

Acheter dans la Lozère : ce qu'il faut savoir

La Lozère est le département le moins peuple de France, avec un marché immobilier très confidentiel. Les prix sont bas mais les transactions sont rares, ce qui rend le marché peu liquide. Les Gorges du Tarn et les Causses attirent quelques acheteurs de résidences secondaires. L

Le département Lozère (48), situé en région Occitanie, compte environ 76 486 habitants répartis sur 5 167 km² (15 hab/km²) et 152 communes. Les principales villes sont et Mende.

Le marché immobilier dans la Lozère affiche un prix moyen de 2 164 euros/m² (médian : 1 762 euros/m²), en évolution de -2,6% sur un an. Les appartements (2 789 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 848 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.

Avec un prix médian de 1 762 euros/m² (-2,6 % sur un an), l'accès au crédit dans la Lozère se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Lozère est voisin de 5 départements : Cantal, Haute-Loire, Ardèche, Gard, Hérault. Avec un prix médian de 1 762 euros/m² (-2,6 % sur un an), le marché dans la Lozère se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Cantal Haute-Loire Ardèche Gard Hérault

Questions fréquentes — Crédit immobilier Lozère

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans la Lozère en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans dans la Lozère est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter dans la Lozère ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 79 290 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 13 876 euros. Pour une maison de 90 m² à 166 320 euros, il faudra environ 29 106 euros.

Quelle mensualité pour un achat dans la Lozère ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 762 euros/m² (soit 79 290 euros), la mensualité est d'environ 384 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (166 320 euros), comptez environ 806 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander dans la Lozère ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 79 290 euros coûte 35 910 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés dans la Lozère, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier en Lozère en 2026

Le département Lozère (48) affiche un prix de vente médian de 1 762 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 164 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,6 %). Avec ses 76 486 habitants répartis sur 5 167 km², le département présente une densité de 15 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 1 129 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Lozère

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 789 €/m² contre 1 848 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 720 €, soit une mensualité de 512 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 463 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 176 200 €, avec une mensualité de 854 € (salaire requis : 2 440 € net/mois).

Les prix en Lozère sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ardèche affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486
Cantal	1 452 €	+2,9 %	144 196
Haute-Loire	1 664 €	-0,5 %	228 654
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231

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Principales villes en Lozère

Mende 12 464 hab.

2 269 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Lozère

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 762 €) est inférieur au prix moyen (2 164 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 152 communes, dont les principales sont Mende.

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