Quelle mensualité pour un achat immobilier à Mende ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 269 euros/m² (soit 102 105 euros), la mensualité est d'environ 495 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (184 050 euros), la mensualité monte à environ 892 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Mende (48)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mende en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mende (48) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Mende ?

Pour acheter à Mende, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 102 105 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 869 euros. Pour une maison de 90 m² à 184 050 euros, comptez environ 32 209 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Mende ?

À Mende, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Mende. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Mende ?

495 à 892 € par mois

~495 €/mois

Appartement 45 m² (102 105 €)

~892 €/mois

Maison 90 m² (184 050 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Mende. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Mende (48)

2 269 €

Prix médian / m²

2 662 €

Prix appart. / m²

2 045 €

Prix maison / m²

135

Transactions / an

184 050 €

Maison 90 m²

102 105 €

Appartement 45 m²

+7,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Mende

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 269 €/m²)

Prix du bien 102 105 €

Frais de notaire (7,5%) 7 658 €

Coût total (bien + notaire) 109 763 €

Coût des intérêts sur 25 ans 46 395 €

Apport minimum conseillé 17 869 €

Mensualité 495 € / mois

Maison 90 m² (2 045 €/m²)

Prix du bien 184 050 €

Frais de notaire (7,5%) 13 804 €

Coût total (bien + notaire) 197 854 €

Coût des intérêts sur 25 ans 83 550 €

Apport minimum conseillé 32 209 €

Mensualité 892 € / mois

Acheter à Mende : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Mende (48), situé en région Occitanie, compte environ 12 464 habitants répartis sur 37 km² (338 hab/km²).

Le marché immobilier à Mende affiche un prix moyen de 2 488 euros/m² (médian : 2 269 euros/m²), en évolution de +7,7% sur un an. Les appartements (2 662 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 045 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 269 euros/m² (+7,7% sur un an), l'accès au crédit à Mende dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Mende est proche de 5 départements : Cantal, Haute-Loire, Ardèche, Gard, Hérault. Le marché immobilier à Mende présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Cantal Haute-Loire Ardèche Gard Hérault

Questions fréquentes — Crédit immobilier Mende

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mende en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mende est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Mende ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 102 105 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 869 euros. Pour une maison de 90 m² à 184 050 euros, il faudra environ 32 209 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Mende ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 269 euros/m² (soit 102 105 euros), la mensualité est d'environ 495 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (184 050 euros), comptez environ 892 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Mende ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 102 105 euros coûte 46 395 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Mende permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mende en 2026

La ville de Mende affiche un prix de vente médian de 2 269 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 488 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 464 habitants, la ville présente une densité de 338 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 135 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 29 % plus cher que la médiane du département (Lozère), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mende

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 662 €/m² contre 2 045 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 140 €, soit une mensualité de 660 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 886 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 226 900 €, avec une mensualité de 1 100 € (salaire requis : 3 143 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mende	2 269 €	en hausse	12 464
Cantal	1 452 €	+2,9 %	144 196
Haute-Loire	1 664 €	-0,5 %	228 654
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231

Département

Voir les résultats pour Lozère (48) 76 486 hab.

1 762 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Montpellier 310 240 hab.

3 478 €/m²

Nîmes 151 839 hab.

2 486 €/m²

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Béziers 81 545 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mende

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 269 €) est inférieur au prix moyen (2 488 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Mende

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Mende

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?