Frais de Notaire Mende (48)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Mende en 2026 ?
9 500 à 14 000 € à l'achat
~9 449 €
Appartement 45 m²
~14 088 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Mende, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Mende (48)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 269 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-7 %)
En hausse
Prix sur 1 an
135
Transactions / an
2 045 € / m²
Maisons
2 662 € / m²
Appartements
2 269 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Mende en 2026
Mende (48), situé en région Occitanie, compte environ 12 464 habitants répartis sur 37 km² (338 hab/km²).
Le marché immobilier à Mende affiche un prix moyen de 2 488 euros/m² (médian : 2 269 euros/m²), en évolution de +7,7% sur un an. Les appartements (2 662 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 045 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 135 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Mende : taux et détails
Mende se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 761 euros sur un bien à 149 280 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Mende
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 488 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 662 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 045 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Mende est proche de 5 départements : Lozère, Cantal, Haute-Loire, Ardèche, Gard. Le marché immobilier à Mende présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Mende en bref
Questions fréquentes — Mende
Quel est le taux des frais de notaire à Mende en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Mende ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Mende ?
Comment évolue le marché immobilier à Mende ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mende en 2026
La ville de Mende affiche un prix de vente médian de 2 269 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 488 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 464 habitants, la ville présente une densité de 338 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 135 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 29 % plus cher que la médiane du département (Lozère), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mende
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 662 €/m² contre 2 045 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 140 €, soit une mensualité de 660 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 886 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 226 900 €, avec une mensualité de 1 100 € (salaire requis : 3 143 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mende | 2 269 € | en hausse | 12 464 |
| Lozère | 1 762 € | -2,6 % | 76 486 |
| Cantal | 1 452 € | +2,9 % | 144 196 |
| Haute-Loire | 1 664 € | -0,5 % | 228 654 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mende
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 269 €) est inférieur au prix moyen (2 488 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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