Quelle mensualité pour un achat immobilier dans le Gard ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 633 euros/m² (soit 118 485 euros), la mensualité est d'environ 574 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (269 460 euros), la mensualité monte à environ 1 306 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Gard (30)

Q: Quel apport faut-il pour acheter dans le Gard ?

Pour acheter dans le Gard, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 118 485 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 735 euros. Pour une maison de 90 m² à 269 460 euros, comptez environ 47 156 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander dans le Gard ?

Dans le Gard, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Gard ?

574 à 1 306 € par mois

~574 €/mois

Appartement 45 m² (118 485 €)

~1 306 €/mois

Maison 90 m² (269 460 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Gard. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Gard (30)

2 633 €

Prix médian / m²

3 896 €

Prix appart. / m²

2 994 €

Prix maison / m²

12 217

Transactions / an

269 460 €

Maison 90 m²

118 485 €

Appartement 45 m²

-3,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Gard

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 633 €/m²)

Prix du bien 118 485 €

Frais de notaire (7,5%) 8 886 €

Coût total (bien + notaire) 127 371 €

Coût des intérêts sur 25 ans 53 715 €

Apport minimum conseillé 20 735 €

Mensualité 574 € / mois

Maison 90 m² (2 994 €/m²)

Prix du bien 269 460 €

Frais de notaire (7,5%) 20 210 €

Coût total (bien + notaire) 289 670 €

Coût des intérêts sur 25 ans 122 340 €

Apport minimum conseillé 47 156 €

Mensualité 1 306 € / mois

Acheter dans le Gard : ce qu'il faut savoir

Le Gard offre un positionnement interessant entre Provence et Languedoc, avec Nîmes en fer de lance d

Le département Gard (30), situé en région Occitanie, compte environ 770 940 habitants répartis sur 5 853 km² (132 hab/km²) et 350 communes. Les principales villes sont Nîmes, Alès, Bagnols-sur-Cèze, Beaucaire, Saint-Gilles, Villeneuve-lès-Avignon, Vauvert et Pont-Saint-Esprit.

Le marché immobilier dans le Gard affiche un prix moyen de 3 395 euros/m² (médian : 2 633 euros/m²), en évolution de -3,1% sur un an. Les appartements (3 896 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 994 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.

Avec un prix médian de 2 633 euros/m² (-3,1 % sur un an), l'accès au crédit dans le Gard se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Gard est voisin de 5 départements : Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche, Vaucluse. Avec un prix médian de 2 633 euros/m² (-3,1 % sur un an), le marché dans le Gard se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Hérault Aveyron Lozère Ardèche Vaucluse

Questions fréquentes — Crédit immobilier Gard

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Gard en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans dans le Gard est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter dans le Gard ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 118 485 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 735 euros. Pour une maison de 90 m² à 269 460 euros, il faudra environ 47 156 euros.

Quelle mensualité pour un achat dans le Gard ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 633 euros/m² (soit 118 485 euros), la mensualité est d'environ 574 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (269 460 euros), comptez environ 1 306 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander dans le Gard ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 118 485 euros coûte 53 715 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés dans le Gard, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier en Gard en 2026

Le département Gard (30) affiche un prix de vente médian de 2 633 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 395 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,1 %). Avec ses 770 940 habitants répartis sur 5 853 km², le département présente une densité de 132 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 12 217 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Gard

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 896 €/m² contre 2 994 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 157 980 €, soit une mensualité de 766 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 189 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 263 300 €, avec une mensualité de 1 276 € (salaire requis : 3 646 € net/mois).

Les prix en Gard sont 8 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron, Lozère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

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Principales villes en Gard

Bagnols-sur-Cèze 18 112 hab.

2 174 €/m²

Beaucaire 15 692 hab.

2 059 €/m²

Pont-Saint-Esprit 10 958 hab.

2 090 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Gard

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Fiscalité

Fiscalité immobilière en Gard

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 633 €) est inférieur au prix moyen (3 395 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 350 communes, dont les principales sont Nîmes, Alès, Bagnols-sur-Cèze, Beaucaire.

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