Crédit Immobilier Gard (30)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans le Gard. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Gard ?
850 à 1 306 € par mois
~850 €/mois
Appartement 45 m² (175 320 €)
~1 306 €/mois
Maison 90 m² (269 460 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Gard. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Gard (30)
2 633 €
Prix médian / m²
3 896 €
Prix appart. / m²
2 994 €
Prix maison / m²
12 217
Transactions / an
269 460 €
Maison 90 m²
175 320 €
Appartement 45 m²
-3,1%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Gard
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (3 896 €/m²)
Maison 90 m² (2 994 €/m²)
Acheter en Gard : ce qu'il faut savoir
Le Gard offre un positionnement interessant entre Provence et Languedoc, avec Nîmes en fer de lance d
Le département Gard (30), situé en région Occitanie, compte environ 770 940 habitants répartis sur 5 853 km² (132 hab/km²) et 350 communes. Les principales villes sont Nîmes, Alès, Bagnols-sur-Cèze, Beaucaire, Saint-Gilles, Villeneuve-lès-Avignon, Vauvert et Pont-Saint-Esprit.
Le marché immobilier dans le Gard affiche un prix moyen de 3 395 euros/m² (médian : 2 633 euros/m²), en évolution de -3,1% sur un an. Les appartements (3 896 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 994 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité forte de Gard se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Gard est voisin de 5 départements : Gard, Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche. Le marché immobilier dans le Gard est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Gard
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Gard en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans le Gard ?
Quelle mensualité pour un achat dans le Gard ?
Quelle durée de crédit recommander dans le Gard ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Gard en 2026
Le département Gard (30) affiche un prix de vente médian de 2 633 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 395 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,1 %). Avec ses 770 940 habitants répartis sur 5 853 km², le département présente une densité de 132 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 12 217 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Gard
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 896 €/m² contre 2 994 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 157 980 €, soit une mensualité de 766 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 189 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 263 300 €, avec une mensualité de 1 276 € (salaire requis : 3 646 € net/mois).
Les prix en Gard sont 8 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Principales villes en Gard
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Gard
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 28 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Gard
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 633 €) est inférieur au prix moyen (3 395 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 350 communes, dont les principales sont Nîmes, Alès, Bagnols-sur-Cèze, Beaucaire.
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