Quelle mensualité pour un achat immobilier à Marguerittes ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 587 euros/m² (soit 116 415 euros), la mensualité est d'environ 564 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (251 010 euros), la mensualité monte à environ 1 217 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Marguerittes (30)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Marguerittes ?

Pour acheter à Marguerittes, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 116 415 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 373 euros. Pour une maison de 90 m² à 251 010 euros, comptez environ 43 927 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Marguerittes ?

À Marguerittes, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Marguerittes ?

564 à 1 217 € par mois

~564 €/mois

Appartement 45 m² (116 415 €)

~1 217 €/mois

Maison 90 m² (251 010 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Marguerittes. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Marguerittes (30)

2 587 €

Prix médian / m²

2 998 €

Prix appart. / m²

2 789 €

Prix maison / m²

Transactions / an

251 010 €

Maison 90 m²

116 415 €

Appartement 45 m²

-11,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Marguerittes

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 587 €/m²)

Prix du bien 116 415 €

Frais de notaire (7,5%) 8 731 €

Coût total (bien + notaire) 125 146 €

Coût des intérêts sur 25 ans 52 785 €

Apport minimum conseillé 20 373 €

Mensualité 564 € / mois

Maison 90 m² (2 789 €/m²)

Prix du bien 251 010 €

Frais de notaire (7,5%) 18 826 €

Coût total (bien + notaire) 269 836 €

Coût des intérêts sur 25 ans 114 090 €

Apport minimum conseillé 43 927 €

Mensualité 1 217 € / mois

Acheter à Marguerittes : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Marguerittes (30), situé en région Occitanie, compte environ 8 346 habitants répartis sur 25 km² (329 hab/km²).

Le marché immobilier à Marguerittes affiche un prix moyen de 2 843 euros/m² (médian : 2 587 euros/m²), en évolution de -11,3% sur un an. Les appartements (2 998 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 789 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 587 euros/m² (-11,3% sur un an), l'accès au crédit à Marguerittes dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Marguerittes est proche de 5 départements : Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche, Vaucluse. Le marché immobilier à Marguerittes présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Hérault Aveyron Lozère Ardèche Vaucluse

Questions fréquentes — Crédit immobilier Marguerittes

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Marguerittes en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Marguerittes est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Marguerittes ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 116 415 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 373 euros. Pour une maison de 90 m² à 251 010 euros, il faudra environ 43 927 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Marguerittes ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 587 euros/m² (soit 116 415 euros), la mensualité est d'environ 564 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (251 010 euros), comptez environ 1 217 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Marguerittes ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 116 415 euros coûte 52 785 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Marguerittes permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Marguerittes en 2026

La ville de Marguerittes affiche un prix de vente médian de 2 587 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 843 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 346 habitants, la ville présente une densité de 329 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 96 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Gard), et 6 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Marguerittes

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 998 €/m² contre 2 789 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 155 220 €, soit une mensualité de 752 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 149 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 258 700 €, avec une mensualité de 1 254 € (salaire requis : 3 583 € net/mois).

Les prix à Marguerittes sont 6 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron, Lozère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Marguerittes	2 587 €	en baisse	8 346
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Gard (30) 770 940 hab.

2 633 €/m²

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Autres villes de la région

Bagnols-sur-Cèze 18 112 hab.

2 174 €/m²

Beaucaire 15 692 hab.

2 059 €/m²

Pont-Saint-Esprit 10 958 hab.

2 090 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Marguerittes

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 587 €) est inférieur au prix moyen (2 843 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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