Quelle mensualité pour un achat immobilier à Bagnols-sur-Cèze ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 174 euros/m² (soit 97 830 euros), la mensualité est d'environ 474 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (208 890 euros), la mensualité monte à environ 1 012 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Bagnols-sur-Cèze (30)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Bagnols-sur-Cèze ?

Pour acheter à Bagnols-sur-Cèze, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 97 830 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 120 euros. Pour une maison de 90 m² à 208 890 euros, comptez environ 36 556 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Bagnols-sur-Cèze ?

À Bagnols-sur-Cèze, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Bagnols-sur-Cèze. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Bagnols-sur-Cèze ?

474 à 1 012 € par mois

~474 €/mois

Appartement 45 m² (97 830 €)

~1 012 €/mois

Maison 90 m² (208 890 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bagnols-sur-Cèze. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Bagnols-sur-Cèze (30)

2 174 €

Prix médian / m²

3 048 €

Prix appart. / m²

2 321 €

Prix maison / m²

262

Transactions / an

208 890 €

Maison 90 m²

97 830 €

Appartement 45 m²

+6,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Bagnols-sur-Cèze

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 174 €/m²)

Prix du bien 97 830 €

Frais de notaire (7,5%) 7 337 €

Coût total (bien + notaire) 105 167 €

Coût des intérêts sur 25 ans 44 370 €

Apport minimum conseillé 17 120 €

Mensualité 474 € / mois

Maison 90 m² (2 321 €/m²)

Prix du bien 208 890 €

Frais de notaire (7,5%) 15 667 €

Coût total (bien + notaire) 224 557 €

Coût des intérêts sur 25 ans 94 710 €

Apport minimum conseillé 36 556 €

Mensualité 1 012 € / mois

Acheter à Bagnols-sur-Cèze : ce qu'il faut savoir

Ville de Occitanie.

Bagnols-sur-Cèze (30), situé en région Occitanie, compte environ 18 112 habitants répartis sur 31 km² (580 hab/km²).

Le marché immobilier à Bagnols-sur-Cèze affiche un prix moyen de 2 685 euros/m² (médian : 2 174 euros/m²), en évolution de +6,3% sur un an. Les appartements (3 048 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 321 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 174 euros/m² (+6,3% sur un an), l'accès au crédit à Bagnols-sur-Cèze dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Bagnols-sur-Cèze est proche de 5 départements : Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche, Vaucluse. Le marché immobilier à Bagnols-sur-Cèze présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Hérault Aveyron Lozère Ardèche Vaucluse

Questions fréquentes — Crédit immobilier Bagnols-sur-Cèze

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bagnols-sur-Cèze en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bagnols-sur-Cèze est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Bagnols-sur-Cèze ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 97 830 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 120 euros. Pour une maison de 90 m² à 208 890 euros, il faudra environ 36 556 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Bagnols-sur-Cèze ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 174 euros/m² (soit 97 830 euros), la mensualité est d'environ 474 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (208 890 euros), comptez environ 1 012 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Bagnols-sur-Cèze ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 97 830 euros coûte 44 370 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Bagnols-sur-Cèze permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bagnols-sur-Cèze en 2026

La ville de Bagnols-sur-Cèze affiche un prix de vente médian de 2 174 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 685 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+6,3 %). Avec 18 112 habitants, la ville présente une densité de 580 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 262 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Gard), et 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bagnols-sur-Cèze

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 048 €/m² contre 2 321 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 130 440 €, soit une mensualité de 632 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 806 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 217 400 €, avec une mensualité de 1 054 € (salaire requis : 3 011 € net/mois).

Les prix à Bagnols-sur-Cèze sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Hérault affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bagnols-sur-Cèze	2 174 €	+6,3 %	18 112
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Gard (30) 770 940 hab.

2 633 €/m²

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Autres villes de la région

Beaucaire 15 692 hab.

2 059 €/m²

Pont-Saint-Esprit 10 958 hab.

2 090 €/m²

Saint-Gilles 14 734 hab.

2 118 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bagnols-sur-Cèze

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 174 €) est inférieur au prix moyen (2 685 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Bagnols-sur-Cèze

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