Quelle mensualité pour un achat immobilier à Pont-Saint-Esprit ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 090 euros/m² (soit 94 050 euros), la mensualité est d'environ 456 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (206 730 euros), la mensualité monte à environ 1 002 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Pont-Saint-Esprit (30)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Pont-Saint-Esprit ?

Pour acheter à Pont-Saint-Esprit, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 94 050 euros, cela représente un apport minimum d'environ 16 459 euros. Pour une maison de 90 m² à 206 730 euros, comptez environ 36 178 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Pont-Saint-Esprit ?

À Pont-Saint-Esprit, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Pont-Saint-Esprit ?

456 à 1 002 € par mois

~456 €/mois

Appartement 45 m² (94 050 €)

~1 002 €/mois

Maison 90 m² (206 730 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Pont-Saint-Esprit. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Pont-Saint-Esprit (30)

2 090 €

Prix médian / m²

2 819 €

Prix appart. / m²

2 297 €

Prix maison / m²

190

Transactions / an

206 730 €

Maison 90 m²

94 050 €

Appartement 45 m²

+6,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Pont-Saint-Esprit

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 090 €/m²)

Prix du bien 94 050 €

Frais de notaire (7,5%) 7 054 €

Coût total (bien + notaire) 101 104 €

Coût des intérêts sur 25 ans 42 750 €

Apport minimum conseillé 16 459 €

Mensualité 456 € / mois

Maison 90 m² (2 297 €/m²)

Prix du bien 206 730 €

Frais de notaire (7,5%) 15 505 €

Coût total (bien + notaire) 222 235 €

Coût des intérêts sur 25 ans 93 870 €

Apport minimum conseillé 36 178 €

Mensualité 1 002 € / mois

Acheter à Pont-Saint-Esprit : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Pont-Saint-Esprit (30), situé en région Occitanie, compte environ 10 958 habitants répartis sur 19 km² (585 hab/km²).

Le marché immobilier à Pont-Saint-Esprit affiche un prix moyen de 2 583 euros/m² (médian : 2 090 euros/m²), en évolution de +6,7% sur un an. Les appartements (2 819 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 297 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 090 euros/m² (+6,7% sur un an), l'accès au crédit à Pont-Saint-Esprit dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Pont-Saint-Esprit est proche de 5 départements : Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche, Vaucluse. Le marché immobilier à Pont-Saint-Esprit présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Hérault Aveyron Lozère Ardèche Vaucluse

Questions fréquentes — Crédit immobilier Pont-Saint-Esprit

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Pont-Saint-Esprit en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Pont-Saint-Esprit est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Pont-Saint-Esprit ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 94 050 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 16 459 euros. Pour une maison de 90 m² à 206 730 euros, il faudra environ 36 178 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Pont-Saint-Esprit ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 090 euros/m² (soit 94 050 euros), la mensualité est d'environ 456 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (206 730 euros), comptez environ 1 002 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Pont-Saint-Esprit ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 94 050 euros coûte 42 750 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Pont-Saint-Esprit permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pont-Saint-Esprit en 2026

La ville de Pont-Saint-Esprit affiche un prix de vente médian de 2 090 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 583 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 958 habitants, la ville présente une densité de 585 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 190 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 21 % moins cher que la médiane du département (Gard), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pont-Saint-Esprit

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 819 €/m² contre 2 297 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 125 400 €, soit une mensualité de 608 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 737 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 209 000 €, avec une mensualité de 1 013 € (salaire requis : 2 894 € net/mois).

Les prix à Pont-Saint-Esprit sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Hérault affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pont-Saint-Esprit	2 090 €	en hausse	10 958
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Gard (30) 770 940 hab.

2 633 €/m²

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Autres villes de la région

Bagnols-sur-Cèze 18 112 hab.

2 174 €/m²

Beaucaire 15 692 hab.

2 059 €/m²

Saint-Gilles 14 734 hab.

2 118 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pont-Saint-Esprit

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 090 €) est inférieur au prix moyen (2 583 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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