Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Christol-lez-Alès ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 250 euros/m² (soit 101 250 euros), la mensualité est d'environ 491 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (216 360 euros), la mensualité monte à environ 1 049 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Christol-lez-Alès (30)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Christol-lez-Alès ?

Pour acheter à Saint-Christol-lez-Alès, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 101 250 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 719 euros. Pour une maison de 90 m² à 216 360 euros, comptez environ 37 863 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Christol-lez-Alès ?

À Saint-Christol-lez-Alès, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Christol-lez-Alès ?

491 à 1 049 € par mois

~491 €/mois

Appartement 45 m² (101 250 €)

~1 049 €/mois

Maison 90 m² (216 360 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Christol-lez-Alès. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Christol-lez-Alès (30)

2 250 €

Prix médian / m²

2 234 €

Prix appart. / m²

2 404 €

Prix maison / m²

Transactions / an

216 360 €

Maison 90 m²

101 250 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Christol-lez-Alès

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 250 €/m²)

Prix du bien 101 250 €

Frais de notaire (7,5%) 7 594 €

Coût total (bien + notaire) 108 844 €

Coût des intérêts sur 25 ans 46 050 €

Apport minimum conseillé 17 719 €

Mensualité 491 € / mois

Maison 90 m² (2 404 €/m²)

Prix du bien 216 360 €

Frais de notaire (7,5%) 16 227 €

Coût total (bien + notaire) 232 587 €

Coût des intérêts sur 25 ans 98 340 €

Apport minimum conseillé 37 863 €

Mensualité 1 049 € / mois

Acheter à Saint-Christol-lez-Alès : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Saint-Christol-lez-Alès (30), situé en région Occitanie, compte environ 7 310 habitants répartis sur 20 km² (361 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Christol-lez-Alès affiche un prix moyen de 2 361 euros/m² (médian : 2 250 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (2 404 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 234 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 250 euros/m² (-12% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Christol-lez-Alès dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Christol-lez-Alès est proche de 5 départements : Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche, Vaucluse. Le marché immobilier à Saint-Christol-lez-Alès présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Hérault Aveyron Lozère Ardèche Vaucluse

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Christol-lez-Alès

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Christol-lez-Alès en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Christol-lez-Alès est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Christol-lez-Alès ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 101 250 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 719 euros. Pour une maison de 90 m² à 216 360 euros, il faudra environ 37 863 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Christol-lez-Alès ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 250 euros/m² (soit 101 250 euros), la mensualité est d'environ 491 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (216 360 euros), comptez environ 1 049 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Christol-lez-Alès ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 101 250 euros coûte 46 050 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Christol-lez-Alès permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Christol-lez-Alès en 2026

La ville de Saint-Christol-lez-Alès affiche un prix de vente médian de 2 250 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 361 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 310 habitants, la ville présente une densité de 361 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 83 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Gard), et 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Christol-lez-Alès

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 234 €/m² contre 2 404 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 135 000 €, soit une mensualité de 654 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 869 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 225 000 €, avec une mensualité de 1 091 € (salaire requis : 3 117 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Christol-lez-Alès	2 250 €	en baisse	7 310
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Gard (30) 770 940 hab.

2 633 €/m²

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Autres villes de la région

Bagnols-sur-Cèze 18 112 hab.

2 174 €/m²

Beaucaire 15 692 hab.

2 059 €/m²

Pont-Saint-Esprit 10 958 hab.

2 090 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Christol-lez-Alès

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 250 €) est inférieur au prix moyen (2 361 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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