Quelle mensualité pour un achat immobilier à Aimargues ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 292 euros/m² (soit 148 140 euros), la mensualité est d'environ 718 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (281 340 euros), la mensualité monte à environ 1 364 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Aimargues (30)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Aimargues ?

Pour acheter à Aimargues, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 148 140 euros, cela représente un apport minimum d'environ 25 925 euros. Pour une maison de 90 m² à 281 340 euros, comptez environ 49 235 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Aimargues ?

À Aimargues, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Aimargues ?

718 à 1 364 € par mois

~718 €/mois

Appartement 45 m² (148 140 €)

~1 364 €/mois

Maison 90 m² (281 340 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Aimargues. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Aimargues (30)

3 292 €

Prix médian / m²

13 082 €

Prix appart. / m²

3 126 €

Prix maison / m²

101

Transactions / an

281 340 €

Maison 90 m²

148 140 €

Appartement 45 m²

+2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Aimargues

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 292 €/m²)

Prix du bien 148 140 €

Frais de notaire (7,5%) 11 111 €

Coût total (bien + notaire) 159 251 €

Coût des intérêts sur 25 ans 67 260 €

Apport minimum conseillé 25 925 €

Mensualité 718 € / mois

Maison 90 m² (3 126 €/m²)

Prix du bien 281 340 €

Frais de notaire (7,5%) 21 101 €

Coût total (bien + notaire) 302 441 €

Coût des intérêts sur 25 ans 127 860 €

Apport minimum conseillé 49 235 €

Mensualité 1 364 € / mois

Acheter à Aimargues : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Aimargues (30), situé en région Occitanie, compte environ 5 705 habitants répartis sur 27 km² (214 hab/km²).

Le marché immobilier à Aimargues affiche un prix moyen de 6 773 euros/m² (médian : 3 292 euros/m²), en évolution de +2% sur un an. Les appartements (13 082 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 126 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 292 euros/m² (+2 % sur un an), l'accès au crédit à Aimargues se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Aimargues est proche de 5 départements : Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche, Vaucluse. Avec un prix médian de 3 292 euros/m² (+2 % sur un an), le marché à Aimargues se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Hérault Aveyron Lozère Ardèche Vaucluse

Questions fréquentes — Crédit immobilier Aimargues

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Aimargues en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Aimargues est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Aimargues ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 148 140 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 25 925 euros. Pour une maison de 90 m² à 281 340 euros, il faudra environ 49 235 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Aimargues ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 292 euros/m² (soit 148 140 euros), la mensualité est d'environ 718 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (281 340 euros), comptez environ 1 364 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Aimargues ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 148 140 euros coûte 67 260 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Aimargues, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Aimargues en 2026

La ville d'Aimargues affiche un prix de vente médian de 3 292 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (6 773 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 705 habitants, la ville présente une densité de 214 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 101 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Gard), et 34 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Aimargues

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 13 082 €/m² contre 3 126 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 197 520 €, soit une mensualité de 957 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 734 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 329 200 €, avec une mensualité de 1 596 € (salaire requis : 4 560 € net/mois).

Les prix à Aimargues sont 34 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron, Lozère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Aimargues	3 292 €	en hausse	5 705
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Gard (30) 770 940 hab.

2 633 €/m²

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Autres villes de la région

Bagnols-sur-Cèze 18 112 hab.

2 174 €/m²

Beaucaire 15 692 hab.

2 059 €/m²

Pont-Saint-Esprit 10 958 hab.

2 090 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Aimargues

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 292 €) est inférieur au prix moyen (6 773 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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