Crédit Immobilier Aimargues (30)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Aimargues. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Aimargues ?
2 853 à 1 364 € par mois
~2 853 €/mois
Appartement 45 m² (588 690 €)
~1 364 €/mois
Maison 90 m² (281 340 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Aimargues. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Aimargues (30)
3 292 €
Prix médian / m²
13 082 €
Prix appart. / m²
3 126 €
Prix maison / m²
101
Transactions / an
281 340 €
Maison 90 m²
588 690 €
Appartement 45 m²
+2%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Aimargues
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (13 082 €/m²)
Maison 90 m² (3 126 €/m²)
Acheter en Aimargues : ce qu'il faut savoir
Ville d'Occitanie.
Aimargues (30), situé en région Occitanie, compte environ 5 705 habitants répartis sur 27 km² (214 hab/km²).
Le marché immobilier à Aimargues affiche un prix moyen de 6 773 euros/m² (médian : 3 292 euros/m²), en évolution de +2% sur un an. Les appartements (13 082 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 126 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité forte de Aimargues se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Aimargues est proche de 5 départements : Gard, Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche. Le marché immobilier à Aimargues est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Aimargues
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Aimargues en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Aimargues ?
Quelle mensualité pour un achat à Aimargues ?
Quelle durée de crédit recommander à Aimargues ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Aimargues en 2026
La ville de Aimargues affiche un prix de vente médian de 3 292 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (6 773 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 705 habitants, la ville présente une densité de 214 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 101 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Gard), et 34 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Aimargues
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 13 082 €/m² contre 3 126 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 197 520 €, soit une mensualité de 957 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 734 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 329 200 €, avec une mensualité de 1 596 € (salaire requis : 4 560 € net/mois).
Les prix à Aimargues sont 34 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Aimargues | 3 292 € | en hausse | 5 705 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Aimargues
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 292 €) est inférieur au prix moyen (6 773 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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