Quelle mensualité pour un achat immobilier à Sommières ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 018 euros/m² (soit 135 810 euros), la mensualité est d'environ 658 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (260 370 euros), la mensualité monte à environ 1 262 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Sommières (30)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Sommières ?

Pour acheter à Sommières, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 135 810 euros, cela représente un apport minimum d'environ 23 767 euros. Pour une maison de 90 m² à 260 370 euros, comptez environ 45 565 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Sommières ?

À Sommières, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Sommières ?

658 à 1 262 € par mois

~658 €/mois

Appartement 45 m² (135 810 €)

~1 262 €/mois

Maison 90 m² (260 370 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Sommières. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Sommières (30)

3 018 €

Prix médian / m²

4 615 €

Prix appart. / m²

2 893 €

Prix maison / m²

101

Transactions / an

260 370 €

Maison 90 m²

135 810 €

Appartement 45 m²

+11,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Sommières

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 018 €/m²)

Prix du bien 135 810 €

Frais de notaire (7,5%) 10 186 €

Coût total (bien + notaire) 145 996 €

Coût des intérêts sur 25 ans 61 590 €

Apport minimum conseillé 23 767 €

Mensualité 658 € / mois

Maison 90 m² (2 893 €/m²)

Prix du bien 260 370 €

Frais de notaire (7,5%) 19 528 €

Coût total (bien + notaire) 279 898 €

Coût des intérêts sur 25 ans 118 230 €

Apport minimum conseillé 45 565 €

Mensualité 1 262 € / mois

Acheter à Sommières : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Sommières (30), situé en région Occitanie, compte environ 5 073 habitants répartis sur 10 km² (489 hab/km²).

Le marché immobilier à Sommières affiche un prix moyen de 3 814 euros/m² (médian : 3 018 euros/m²), en évolution de +11,9% sur un an. Les appartements (4 615 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 893 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 018 euros/m² (+11,9% sur un an), l'accès au crédit à Sommières dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Sommières est proche de 5 départements : Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche, Vaucluse. Le marché immobilier à Sommières présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Hérault Aveyron Lozère Ardèche Vaucluse

Questions fréquentes — Crédit immobilier Sommières

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Sommières en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Sommières est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Sommières ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 135 810 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 23 767 euros. Pour une maison de 90 m² à 260 370 euros, il faudra environ 45 565 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Sommières ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 018 euros/m² (soit 135 810 euros), la mensualité est d'environ 658 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (260 370 euros), comptez environ 1 262 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Sommières ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 135 810 euros coûte 61 590 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Sommières permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sommières en 2026

La ville de Sommières affiche un prix de vente médian de 3 018 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 814 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 073 habitants, la ville présente une densité de 489 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 101 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane du département (Gard), et 23 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sommières

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 615 €/m² contre 2 893 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 181 080 €, soit une mensualité de 878 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 509 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 301 800 €, avec une mensualité de 1 463 € (salaire requis : 4 180 € net/mois).

Les prix à Sommières sont 23 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron, Lozère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sommières	3 018 €	en hausse	5 073
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Gard (30) 770 940 hab.

2 633 €/m²

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Autres villes de la région

Bagnols-sur-Cèze 18 112 hab.

2 174 €/m²

Beaucaire 15 692 hab.

2 059 €/m²

Pont-Saint-Esprit 10 958 hab.

2 090 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sommières

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 018 €) est inférieur au prix moyen (3 814 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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