Quelle mensualité pour un achat immobilier à Rochefort-du-Gard ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 250 euros/m² (soit 146 250 euros), la mensualité est d'environ 709 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (280 440 euros), la mensualité monte à environ 1 359 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Rochefort-du-Gard (30)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Rochefort-du-Gard ?

Pour acheter à Rochefort-du-Gard, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 146 250 euros, cela représente un apport minimum d'environ 25 594 euros. Pour une maison de 90 m² à 280 440 euros, comptez environ 49 077 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Rochefort-du-Gard ?

À Rochefort-du-Gard, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Rochefort-du-Gard. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Rochefort-du-Gard ?

709 à 1 359 € par mois

~709 €/mois

Appartement 45 m² (146 250 €)

~1 359 €/mois

Maison 90 m² (280 440 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Rochefort-du-Gard. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Rochefort-du-Gard (30)

3 250 €

Prix médian / m²

3 867 €

Prix appart. / m²

3 116 €

Prix maison / m²

Transactions / an

280 440 €

Maison 90 m²

146 250 €

Appartement 45 m²

-2,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Rochefort-du-Gard

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 250 €/m²)

Prix du bien 146 250 €

Frais de notaire (7,5%) 10 969 €

Coût total (bien + notaire) 157 219 €

Coût des intérêts sur 25 ans 66 450 €

Apport minimum conseillé 25 594 €

Mensualité 709 € / mois

Maison 90 m² (3 116 €/m²)

Prix du bien 280 440 €

Frais de notaire (7,5%) 21 033 €

Coût total (bien + notaire) 301 473 €

Coût des intérêts sur 25 ans 127 260 €

Apport minimum conseillé 49 077 €

Mensualité 1 359 € / mois

Acheter à Rochefort-du-Gard : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Rochefort-du-Gard (30), situé en région Occitanie, compte environ 8 117 habitants répartis sur 34 km² (238 hab/km²).

Le marché immobilier à Rochefort-du-Gard affiche un prix moyen de 3 198 euros/m² (médian : 3 250 euros/m²), en évolution de -2,5% sur un an. Les appartements (3 867 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 116 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 250 euros/m² (-2,5% sur un an), l'accès au crédit à Rochefort-du-Gard dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Rochefort-du-Gard est proche de 5 départements : Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche, Vaucluse. Le marché immobilier à Rochefort-du-Gard présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Hérault Aveyron Lozère Ardèche Vaucluse

Questions fréquentes — Crédit immobilier Rochefort-du-Gard

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Rochefort-du-Gard en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Rochefort-du-Gard est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Rochefort-du-Gard ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 146 250 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 25 594 euros. Pour une maison de 90 m² à 280 440 euros, il faudra environ 49 077 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Rochefort-du-Gard ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 250 euros/m² (soit 146 250 euros), la mensualité est d'environ 709 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (280 440 euros), comptez environ 1 359 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Rochefort-du-Gard ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 146 250 euros coûte 66 450 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Rochefort-du-Gard permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Rochefort-du-Gard en 2026

La ville de Rochefort-du-Gard affiche un prix de vente médian de 3 250 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 198 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 117 habitants, la ville présente une densité de 238 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 83 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Gard), et 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Rochefort-du-Gard

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 867 €/m² contre 3 116 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 195 000 €, soit une mensualité de 945 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 700 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 325 000 €, avec une mensualité de 1 575 € (salaire requis : 4 500 € net/mois).

Les prix à Rochefort-du-Gard sont 33 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron, Lozère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Rochefort-du-Gard	3 250 €	en baisse	8 117
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Gard (30) 770 940 hab.

2 633 €/m²

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Autres villes de la région

Bagnols-sur-Cèze 18 112 hab.

2 174 €/m²

Beaucaire 15 692 hab.

2 059 €/m²

Pont-Saint-Esprit 10 958 hab.

2 090 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Rochefort-du-Gard

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 250 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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