Quelle mensualité pour un achat immobilier à Bellegarde ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 969 euros/m² (soit 133 605 euros), la mensualité est d'environ 648 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (255 060 euros), la mensualité monte à environ 1 236 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Bellegarde (30)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Bellegarde ?

Pour acheter à Bellegarde, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 133 605 euros, cela représente un apport minimum d'environ 23 381 euros. Pour une maison de 90 m² à 255 060 euros, comptez environ 44 636 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Bellegarde ?

À Bellegarde, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Bellegarde ?

648 à 1 236 € par mois

~648 €/mois

Appartement 45 m² (133 605 €)

~1 236 €/mois

Maison 90 m² (255 060 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bellegarde. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Bellegarde (30)

2 969 €

Prix médian / m²

4 454 €

Prix appart. / m²

2 834 €

Prix maison / m²

Transactions / an

255 060 €

Maison 90 m²

133 605 €

Appartement 45 m²

+2,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Bellegarde

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 969 €/m²)

Prix du bien 133 605 €

Frais de notaire (7,5%) 10 020 €

Coût total (bien + notaire) 143 625 €

Coût des intérêts sur 25 ans 60 795 €

Apport minimum conseillé 23 381 €

Mensualité 648 € / mois

Maison 90 m² (2 834 €/m²)

Prix du bien 255 060 €

Frais de notaire (7,5%) 19 130 €

Coût total (bien + notaire) 274 190 €

Coût des intérêts sur 25 ans 115 740 €

Apport minimum conseillé 44 636 €

Mensualité 1 236 € / mois

Acheter à Bellegarde : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Bellegarde (30), situé en région Occitanie, compte environ 8 035 habitants répartis sur 45 km² (178 hab/km²).

Le marché immobilier à Bellegarde affiche un prix moyen de 3 282 euros/m² (médian : 2 969 euros/m²), en évolution de +2,4% sur un an. Les appartements (4 454 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 834 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 969 euros/m² (+2,4% sur un an), l'accès au crédit à Bellegarde dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Bellegarde est proche de 5 départements : Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche, Vaucluse. Le marché immobilier à Bellegarde présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Hérault Aveyron Lozère Ardèche Vaucluse

Questions fréquentes — Crédit immobilier Bellegarde

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bellegarde en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bellegarde est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Bellegarde ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 133 605 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 23 381 euros. Pour une maison de 90 m² à 255 060 euros, il faudra environ 44 636 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Bellegarde ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 969 euros/m² (soit 133 605 euros), la mensualité est d'environ 648 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (255 060 euros), comptez environ 1 236 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Bellegarde ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 133 605 euros coûte 60 795 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Bellegarde permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bellegarde en 2026

La ville de Bellegarde affiche un prix de vente médian de 2 969 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 282 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 035 habitants, la ville présente une densité de 178 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Gard), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bellegarde

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 454 €/m² contre 2 834 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 178 140 €, soit une mensualité de 863 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 466 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 296 900 €, avec une mensualité de 1 439 € (salaire requis : 4 111 € net/mois).

Les prix à Bellegarde sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron, Lozère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bellegarde	2 969 €	en hausse	8 035
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Gard (30) 770 940 hab.

2 633 €/m²

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Autres villes de la région

Bagnols-sur-Cèze 18 112 hab.

2 174 €/m²

Beaucaire 15 692 hab.

2 059 €/m²

Pont-Saint-Esprit 10 958 hab.

2 090 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bellegarde

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 969 €) est inférieur au prix moyen (3 282 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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