Quelle mensualité pour un achat immobilier à Laudun-l'Ardoise ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 530 euros/m² (soit 113 850 euros), la mensualité est d'environ 552 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (232 020 euros), la mensualité monte à environ 1 125 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Laudun-l'Ardoise (30)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Laudun-l'Ardoise ?

Pour acheter à Laudun-l'Ardoise, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 113 850 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 924 euros. Pour une maison de 90 m² à 232 020 euros, comptez environ 40 604 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Laudun-l'Ardoise ?

À Laudun-l'Ardoise, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Laudun-l'Ardoise ?

552 à 1 125 € par mois

~552 €/mois

Appartement 45 m² (113 850 €)

~1 125 €/mois

Maison 90 m² (232 020 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Laudun-l'Ardoise. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Laudun-l'Ardoise (30)

2 530 €

Prix médian / m²

2 258 €

Prix appart. / m²

2 578 €

Prix maison / m²

Transactions / an

232 020 €

Maison 90 m²

113 850 €

Appartement 45 m²

-5,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Laudun-l'Ardoise

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 530 €/m²)

Prix du bien 113 850 €

Frais de notaire (7,5%) 8 539 €

Coût total (bien + notaire) 122 389 €

Coût des intérêts sur 25 ans 51 750 €

Apport minimum conseillé 19 924 €

Mensualité 552 € / mois

Maison 90 m² (2 578 €/m²)

Prix du bien 232 020 €

Frais de notaire (7,5%) 17 402 €

Coût total (bien + notaire) 249 422 €

Coût des intérêts sur 25 ans 105 480 €

Apport minimum conseillé 40 604 €

Mensualité 1 125 € / mois

Acheter à Laudun-l'Ardoise : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Laudun-l'Ardoise (30), situé en région Occitanie, compte environ 6 835 habitants répartis sur 34 km² (200 hab/km²).

Le marché immobilier à Laudun-l'Ardoise affiche un prix moyen de 2 516 euros/m² (médian : 2 530 euros/m²), en évolution de -5,5% sur un an. Les maisons (2 578 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 258 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 530 euros/m² (-5,5% sur un an), l'accès au crédit à Laudun-l'Ardoise dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Laudun-l'Ardoise est proche de 5 départements : Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche, Vaucluse. Le marché immobilier à Laudun-l'Ardoise présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Hérault Aveyron Lozère Ardèche Vaucluse

Questions fréquentes — Crédit immobilier Laudun-l'Ardoise

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Laudun-l'Ardoise en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Laudun-l'Ardoise est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Laudun-l'Ardoise ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 113 850 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 924 euros. Pour une maison de 90 m² à 232 020 euros, il faudra environ 40 604 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Laudun-l'Ardoise ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 530 euros/m² (soit 113 850 euros), la mensualité est d'environ 552 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (232 020 euros), comptez environ 1 125 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Laudun-l'Ardoise ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 113 850 euros coûte 51 750 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Laudun-l'Ardoise permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Laudun-l'Ardoise en 2026

La ville de Laudun-l'Ardoise affiche un prix de vente médian de 2 530 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 516 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 835 habitants, la ville présente une densité de 200 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 62 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Gard), et 3 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Laudun-l'Ardoise

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 258 €/m² contre 2 578 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 151 800 €, soit une mensualité de 736 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 103 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 253 000 €, avec une mensualité de 1 226 € (salaire requis : 3 503 € net/mois).

Les prix à Laudun-l'Ardoise sont 3 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron, Lozère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Laudun-l'Ardoise	2 530 €	en baisse	6 835
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Gard (30) 770 940 hab.

2 633 €/m²

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Autres villes de la région

Bagnols-sur-Cèze 18 112 hab.

2 174 €/m²

Beaucaire 15 692 hab.

2 059 €/m²

Pont-Saint-Esprit 10 958 hab.

2 090 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Laudun-l'Ardoise

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 530 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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Frais de notaire Laudun-l'Ardoise

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