Quelle mensualité pour un achat immobilier à Garons ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 791 euros/m² (soit 125 595 euros), la mensualité est d'environ 609 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (232 020 euros), la mensualité monte à environ 1 125 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Garons (30)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Garons en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Garons (30) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Garons ?

Pour acheter à Garons, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 125 595 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 980 euros. Pour une maison de 90 m² à 232 020 euros, comptez environ 40 604 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Garons ?

À Garons, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Garons. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Garons ?

609 à 1 125 € par mois

~609 €/mois

Appartement 45 m² (125 595 €)

~1 125 €/mois

Maison 90 m² (232 020 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Garons. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Garons (30)

2 791 €

Prix médian / m²

9 959 €

Prix appart. / m²

2 578 €

Prix maison / m²

Transactions / an

232 020 €

Maison 90 m²

125 595 €

Appartement 45 m²

+0,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Garons

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 791 €/m²)

Prix du bien 125 595 €

Frais de notaire (7,5%) 9 420 €

Coût total (bien + notaire) 135 015 €

Coût des intérêts sur 25 ans 57 105 €

Apport minimum conseillé 21 980 €

Mensualité 609 € / mois

Maison 90 m² (2 578 €/m²)

Prix du bien 232 020 €

Frais de notaire (7,5%) 17 402 €

Coût total (bien + notaire) 249 422 €

Coût des intérêts sur 25 ans 105 480 €

Apport minimum conseillé 40 604 €

Mensualité 1 125 € / mois

Acheter à Garons : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Garons (30), situé en région Occitanie, compte environ 5 381 habitants répartis sur 12 km² (432 hab/km²).

Le marché immobilier à Garons affiche un prix moyen de 5 363 euros/m² (médian : 2 791 euros/m²), en évolution de +0,4% sur un an. Les appartements (9 959 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 578 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 791 euros/m² (+0,4 % sur un an), l'accès au crédit à Garons se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Garons est proche de 5 départements : Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche, Vaucluse. Avec un prix médian de 2 791 euros/m² (+0,4 % sur un an), le marché à Garons se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Hérault Aveyron Lozère Ardèche Vaucluse

Questions fréquentes — Crédit immobilier Garons

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Garons en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Garons est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Garons ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 125 595 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 980 euros. Pour une maison de 90 m² à 232 020 euros, il faudra environ 40 604 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Garons ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 791 euros/m² (soit 125 595 euros), la mensualité est d'environ 609 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (232 020 euros), comptez environ 1 125 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Garons ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 125 595 euros coûte 57 105 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Garons, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Garons en 2026

La ville de Garons affiche un prix de vente médian de 2 791 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 363 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 381 habitants, la ville présente une densité de 432 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 53 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Gard), et 14 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Garons

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 959 €/m² contre 2 578 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 167 460 €, soit une mensualité de 812 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 320 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 279 100 €, avec une mensualité de 1 353 € (salaire requis : 3 866 € net/mois).

Les prix à Garons sont 14 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron, Lozère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Garons	2 791 €	stable	5 381
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Gard (30) 770 940 hab.

2 633 €/m²

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Autres villes de la région

Bagnols-sur-Cèze 18 112 hab.

2 174 €/m²

Beaucaire 15 692 hab.

2 059 €/m²

Pont-Saint-Esprit 10 958 hab.

2 090 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Garons

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 791 €) est inférieur au prix moyen (5 363 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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