Quelle mensualité pour un achat immobilier à Milhaud ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 621 euros/m² (soit 117 945 euros), la mensualité est d'environ 572 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (220 950 euros), la mensualité monte à environ 1 071 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Milhaud (30)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Milhaud en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Milhaud (30) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Milhaud ?

Pour acheter à Milhaud, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 117 945 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 641 euros. Pour une maison de 90 m² à 220 950 euros, comptez environ 38 666 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Milhaud ?

À Milhaud, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Milhaud ?

572 à 1 071 € par mois

~572 €/mois

Appartement 45 m² (117 945 €)

~1 071 €/mois

Maison 90 m² (220 950 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Milhaud. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Milhaud (30)

2 621 €

Prix médian / m²

2 373 €

Prix appart. / m²

2 455 €

Prix maison / m²

Transactions / an

220 950 €

Maison 90 m²

117 945 €

Appartement 45 m²

+0,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Milhaud

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 621 €/m²)

Prix du bien 117 945 €

Frais de notaire (7,5%) 8 846 €

Coût total (bien + notaire) 126 791 €

Coût des intérêts sur 25 ans 53 655 €

Apport minimum conseillé 20 641 €

Mensualité 572 € / mois

Maison 90 m² (2 455 €/m²)

Prix du bien 220 950 €

Frais de notaire (7,5%) 16 571 €

Coût total (bien + notaire) 237 521 €

Coût des intérêts sur 25 ans 100 350 €

Apport minimum conseillé 38 666 €

Mensualité 1 071 € / mois

Acheter à Milhaud : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Milhaud (30), situé en région Occitanie, compte environ 6 297 habitants répartis sur 18 km² (342 hab/km²).

Le marché immobilier à Milhaud affiche un prix moyen de 2 441 euros/m² (médian : 2 621 euros/m²), en évolution de +0,6% sur un an. Les maisons (2 455 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 373 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 621 euros/m² (+0,6% sur un an), l'accès au crédit à Milhaud dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Milhaud est proche de 5 départements : Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche, Vaucluse. Le marché immobilier à Milhaud présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Hérault Aveyron Lozère Ardèche Vaucluse

Questions fréquentes — Crédit immobilier Milhaud

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Milhaud en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Milhaud est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Milhaud ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 117 945 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 641 euros. Pour une maison de 90 m² à 220 950 euros, il faudra environ 38 666 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Milhaud ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 621 euros/m² (soit 117 945 euros), la mensualité est d'environ 572 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (220 950 euros), comptez environ 1 071 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Milhaud ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 117 945 euros coûte 53 655 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Milhaud permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Milhaud en 2026

La ville de Milhaud affiche un prix de vente médian de 2 621 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 441 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 297 habitants, la ville présente une densité de 342 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 62 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Gard), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Milhaud

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 373 €/m² contre 2 455 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 157 260 €, soit une mensualité de 762 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 177 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 262 100 €, avec une mensualité de 1 270 € (salaire requis : 3 629 € net/mois).

Les prix à Milhaud sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron, Lozère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Milhaud	2 621 €	stable	6 297
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Gard (30) 770 940 hab.

2 633 €/m²

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Autres villes de la région

Bagnols-sur-Cèze 18 112 hab.

2 174 €/m²

Beaucaire 15 692 hab.

2 059 €/m²

Pont-Saint-Esprit 10 958 hab.

2 090 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Milhaud

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 621 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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Frais de notaire Milhaud

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