Crédit Immobilier Milhaud (30)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Milhaud. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Milhaud ?
518 à 1 071 € par mois
~518 €/mois
Appartement 45 m² (106 785 €)
~1 071 €/mois
Maison 90 m² (220 950 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Milhaud. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Milhaud (30)
2 621 €
Prix médian / m²
2 373 €
Prix appart. / m²
2 455 €
Prix maison / m²
62
Transactions / an
220 950 €
Maison 90 m²
106 785 €
Appartement 45 m²
+0,6%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Milhaud
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (2 373 €/m²)
Maison 90 m² (2 455 €/m²)
Acheter en Milhaud : ce qu'il faut savoir
Ville d'Occitanie.
Milhaud (30), situé en région Occitanie, compte environ 6 297 habitants répartis sur 18 km² (342 hab/km²).
Le marché immobilier à Milhaud affiche un prix moyen de 2 441 euros/m² (médian : 2 621 euros/m²), en évolution de +0,6% sur un an. Les maisons (2 455 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 373 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.
L'attractivité moyenne de Milhaud offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Milhaud est proche de 5 départements : Gard, Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche. Le marché immobilier à Milhaud présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Milhaud
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Milhaud en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Milhaud ?
Quelle mensualité pour un achat à Milhaud ?
Quelle durée de crédit recommander à Milhaud ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Milhaud en 2026
La ville de Milhaud affiche un prix de vente médian de 2 621 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 441 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 297 habitants, la ville présente une densité de 342 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 62 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Gard), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Milhaud
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 373 €/m² contre 2 455 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 157 260 €, soit une mensualité de 762 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 177 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 262 100 €, avec une mensualité de 1 270 € (salaire requis : 3 629 € net/mois).
Les prix à Milhaud sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Milhaud | 2 621 € | stable | 6 297 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Milhaud
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 621 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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