Quelle mensualité pour un achat immobilier aux Angles ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 333 euros/m² (soit 149 985 euros), la mensualité est d'environ 727 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (389 250 euros), la mensualité monte à environ 1 887 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Les Angles (30)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier aux Angles en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans aux Angles (30) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter aux Angles ?

Pour acheter aux Angles, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 149 985 euros, cela représente un apport minimum d'environ 26 248 euros. Pour une maison de 90 m² à 389 250 euros, comptez environ 68 119 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander aux Angles ?

Aux Les Angles, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché aux Angles. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier aux Angles ?

727 à 1 887 € par mois

~727 €/mois

Appartement 45 m² (149 985 €)

~1 887 €/mois

Maison 90 m² (389 250 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix aux Angles. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Les Angles (30)

3 333 €

Prix médian / m²

3 081 €

Prix appart. / m²

4 325 €

Prix maison / m²

119

Transactions / an

389 250 €

Maison 90 m²

149 985 €

Appartement 45 m²

-3,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Les Angles

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 333 €/m²)

Prix du bien 149 985 €

Frais de notaire (7,5%) 11 249 €

Coût total (bien + notaire) 161 234 €

Coût des intérêts sur 25 ans 68 115 €

Apport minimum conseillé 26 248 €

Mensualité 727 € / mois

Maison 90 m² (4 325 €/m²)

Prix du bien 389 250 €

Frais de notaire (7,5%) 29 194 €

Coût total (bien + notaire) 418 444 €

Coût des intérêts sur 25 ans 176 850 €

Apport minimum conseillé 68 119 €

Mensualité 1 887 € / mois

Acheter aux Angles : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Les Angles (30), situé en région Occitanie, compte environ 8 908 habitants répartis sur 17 km² (525 hab/km²).

Le marché immobilier aux Angles affiche un prix moyen de 3 834 euros/m² (médian : 3 333 euros/m²), en évolution de -3,3% sur un an. Les maisons (4 325 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 081 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 333 euros/m² (-3,3% sur un an), l'accès au crédit aux Angles dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Les Angles est proche de 5 départements : Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche, Vaucluse. Le marché immobilier aux Angles présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Hérault Aveyron Lozère Ardèche Vaucluse

Questions fréquentes — Crédit immobilier Les Angles

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier aux Angles en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans aux Angles est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter aux Angles ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 149 985 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 26 248 euros. Pour une maison de 90 m² à 389 250 euros, il faudra environ 68 119 euros.

Quelle mensualité pour un achat aux Angles ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 333 euros/m² (soit 149 985 euros), la mensualité est d'environ 727 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (389 250 euros), comptez environ 1 887 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander aux Angles ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 149 985 euros coûte 68 115 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles aux Angles permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Les Angles en 2026

La ville de Les Angles affiche un prix de vente médian de 3 333 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 834 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 908 habitants, la ville présente une densité de 525 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 119 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 27 % plus cher que la médiane du département (Gard), et 36 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Les Angles

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 081 €/m² contre 4 325 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 199 980 €, soit une mensualité de 969 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 769 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 333 300 €, avec une mensualité de 1 615 € (salaire requis : 4 614 € net/mois).

Les prix à Les Angles sont 36 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron, Lozère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Les Angles	3 333 €	en baisse	8 908
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Gard (30) 770 940 hab.

2 633 €/m²

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Autres villes de la région

Bagnols-sur-Cèze 18 112 hab.

2 174 €/m²

Beaucaire 15 692 hab.

2 059 €/m²

Pont-Saint-Esprit 10 958 hab.

2 090 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Les Angles

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 333 €) est inférieur au prix moyen (3 834 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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