Crédit Immobilier Uzès (30)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Uzès. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Uzès ?
1 121 à 2 256 € par mois
~1 121 €/mois
Appartement 45 m² (231 390 €)
~2 256 €/mois
Maison 90 m² (465 480 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Uzès. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Uzès (30)
3 753 €
Prix médian / m²
5 142 €
Prix appart. / m²
5 172 €
Prix maison / m²
213
Transactions / an
465 480 €
Maison 90 m²
231 390 €
Appartement 45 m²
-7,5%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Uzès
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (5 142 €/m²)
Maison 90 m² (5 172 €/m²)
Acheter en Uzès : ce qu'il faut savoir
Ville d'Occitanie.
Uzès (30), situé en région Occitanie, compte environ 8 519 habitants répartis sur 25 km² (335 hab/km²).
Le marché immobilier à Uzès affiche un prix moyen de 5 156 euros/m² (médian : 3 753 euros/m²), en évolution de -7,5% sur un an. Les maisons (5 172 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 142 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.
L'attractivité forte de Uzès se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Uzès est proche de 5 départements : Gard, Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche. Le marché immobilier à Uzès est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Uzès
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Uzès en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Uzès ?
Quelle mensualité pour un achat à Uzès ?
Quelle durée de crédit recommander à Uzès ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Uzès en 2026
La ville de Uzès affiche un prix de vente médian de 3 753 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 156 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,5 %). Avec 8 519 habitants, la ville présente une densité de 335 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 213 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 43 % plus cher que la médiane du département (Gard), et 53 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Uzès
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 142 €/m² contre 5 172 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 225 180 €, soit une mensualité de 1 091 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 117 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 375 300 €, avec une mensualité de 1 819 € (salaire requis : 5 197 € net/mois).
Les prix à Uzès sont 53 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Hérault, Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Uzès | 3 753 € | -7,5 % | 8 519 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Uzès
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 753 €) est inférieur au prix moyen (5 156 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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