Quelle mensualité pour un achat immobilier à Uzès ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 753 euros/m² (soit 168 885 euros), la mensualité est d'environ 819 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (465 480 euros), la mensualité monte à environ 2 256 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Uzès (30)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Uzès en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Uzès (30) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Uzès ?

Pour acheter à Uzès, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 168 885 euros, cela représente un apport minimum d'environ 29 555 euros. Pour une maison de 90 m² à 465 480 euros, comptez environ 81 459 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Uzès ?

À Uzès, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Uzès. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Uzès ?

819 à 2 256 € par mois

~819 €/mois

Appartement 45 m² (168 885 €)

~2 256 €/mois

Maison 90 m² (465 480 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Uzès. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Uzès (30)

3 753 €

Prix médian / m²

5 142 €

Prix appart. / m²

5 172 €

Prix maison / m²

213

Transactions / an

465 480 €

Maison 90 m²

168 885 €

Appartement 45 m²

-7,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Uzès

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 753 €/m²)

Prix du bien 168 885 €

Frais de notaire (7,5%) 12 666 €

Coût total (bien + notaire) 181 551 €

Coût des intérêts sur 25 ans 76 815 €

Apport minimum conseillé 29 555 €

Mensualité 819 € / mois

Maison 90 m² (5 172 €/m²)

Prix du bien 465 480 €

Frais de notaire (7,5%) 34 911 €

Coût total (bien + notaire) 500 391 €

Coût des intérêts sur 25 ans 211 320 €

Apport minimum conseillé 81 459 €

Mensualité 2 256 € / mois

Acheter à Uzès : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Uzès (30), situé en région Occitanie, compte environ 8 519 habitants répartis sur 25 km² (335 hab/km²).

Le marché immobilier à Uzès affiche un prix moyen de 5 156 euros/m² (médian : 3 753 euros/m²), en évolution de -7,5% sur un an. Les maisons (5 172 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 142 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 753 euros/m² (-7,5 % sur un an), l'accès au crédit à Uzès se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Uzès est proche de 5 départements : Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche, Vaucluse. Avec un prix médian de 3 753 euros/m² (-7,5 % sur un an), le marché à Uzès se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Hérault Aveyron Lozère Ardèche Vaucluse

Questions fréquentes — Crédit immobilier Uzès

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Uzès en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Uzès est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Uzès ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 168 885 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 29 555 euros. Pour une maison de 90 m² à 465 480 euros, il faudra environ 81 459 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Uzès ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 753 euros/m² (soit 168 885 euros), la mensualité est d'environ 819 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (465 480 euros), comptez environ 2 256 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Uzès ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 168 885 euros coûte 76 815 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Uzès, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Uzès en 2026

La ville d'Uzès affiche un prix de vente médian de 3 753 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 156 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,5 %). Avec 8 519 habitants, la ville présente une densité de 335 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 213 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 43 % plus cher que la médiane du département (Gard), et 53 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Uzès

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 142 €/m² contre 5 172 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 225 180 €, soit une mensualité de 1 091 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 117 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 375 300 €, avec une mensualité de 1 819 € (salaire requis : 5 197 € net/mois).

Les prix à Uzès sont 53 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hérault, Aveyron, Lozère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Uzès	3 753 €	-7,5 %	8 519
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Gard (30) 770 940 hab.

2 633 €/m²

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Autres villes de la région

Bagnols-sur-Cèze 18 112 hab.

2 174 €/m²

Beaucaire 15 692 hab.

2 059 €/m²

Pont-Saint-Esprit 10 958 hab.

2 090 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Uzès

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 753 €) est inférieur au prix moyen (5 156 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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