Quelle mensualité pour un achat immobilier dans la Loire ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 839 euros/m² (soit 82 755 euros), la mensualité est d'environ 401 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (199 620 euros), la mensualité monte à environ 968 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Loire (42)

Q: Quel apport faut-il pour acheter dans la Loire ?

Pour acheter dans la Loire, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 82 755 euros, cela représente un apport minimum d'environ 14 483 euros. Pour une maison de 90 m² à 199 620 euros, comptez environ 34 934 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander dans la Loire ?

Dans la Loire, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans la Loire. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier dans la Loire ?

401 à 968 € par mois

~401 €/mois

Appartement 45 m² (82 755 €)

~968 €/mois

Maison 90 m² (199 620 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans la Loire. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Loire (42)

1 839 €

Prix médian / m²

2 583 €

Prix appart. / m²

2 218 €

Prix maison / m²

12 221

Transactions / an

199 620 €

Maison 90 m²

82 755 €

Appartement 45 m²

-3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Loire

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 839 €/m²)

Prix du bien 82 755 €

Frais de notaire (7,5%) 6 207 €

Coût total (bien + notaire) 88 962 €

Coût des intérêts sur 25 ans 37 545 €

Apport minimum conseillé 14 483 €

Mensualité 401 € / mois

Maison 90 m² (2 218 €/m²)

Prix du bien 199 620 €

Frais de notaire (7,5%) 14 972 €

Coût total (bien + notaire) 214 592 €

Coût des intérêts sur 25 ans 90 780 €

Apport minimum conseillé 34 934 €

Mensualité 968 € / mois

Acheter dans la Loire : ce qu'il faut savoir

La Loire est l

Le département Loire (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 774 133 habitants répartis sur 4 781 km² (162 hab/km²) et 320 communes. Les principales villes sont Saint-Étienne, Saint-Chamond, Roanne, Firminy, Montbrison, Saint-Just-Saint-Rambert, Rive-de-Gier et Le Chambon-Feugerolles.

Le marché immobilier dans la Loire affiche un prix moyen de 2 422 euros/m² (médian : 1 839 euros/m²), en évolution de -3% sur un an. Les appartements (2 583 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 218 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.

Avec un prix médian de 1 839 euros/m² (-3 % sur un an), l'accès au crédit dans la Loire se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Loire est voisin de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Ardèche, Haute-Loire. Avec un prix médian de 1 839 euros/m² (-3 % sur un an), le marché dans la Loire se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Rhône Ain Isère Ardèche Haute-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Loire

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans la Loire en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans dans la Loire est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter dans la Loire ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 82 755 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 14 483 euros. Pour une maison de 90 m² à 199 620 euros, il faudra environ 34 934 euros.

Quelle mensualité pour un achat dans la Loire ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 839 euros/m² (soit 82 755 euros), la mensualité est d'environ 401 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (199 620 euros), comptez environ 968 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander dans la Loire ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 82 755 euros coûte 37 545 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés dans la Loire, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier en Loire en 2026

Le département Loire (42) affiche un prix de vente médian de 1 839 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 422 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3 %). Avec ses 774 133 habitants répartis sur 4 781 km², le département présente une densité de 162 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 12 221 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Loire

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 583 €/m² contre 2 218 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 110 340 €, soit une mensualité de 535 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 529 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 183 900 €, avec une mensualité de 891 € (salaire requis : 2 546 € net/mois).

Les prix en Loire sont 25 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain, Isère affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Loire	1 839 €	-3 %	774 133
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

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Principales villes en Loire

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Saint-Chamond 35 646 hab.

Montbrison 16 123 hab.

2 192 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Loire

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Fiscalité

Fiscalité immobilière en Loire

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 839 €) est inférieur au prix moyen (2 422 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 320 communes, dont les principales sont Saint-Étienne, Saint-Chamond, Roanne, Firminy.

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