Crédit Immobilier Loire (42)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans le Loire. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Loire ?
563 à 968 € par mois
~563 €/mois
Appartement 45 m² (116 235 €)
~968 €/mois
Maison 90 m² (199 620 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Loire. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Loire (42)
1 839 €
Prix médian / m²
2 583 €
Prix appart. / m²
2 218 €
Prix maison / m²
12 221
Transactions / an
199 620 €
Maison 90 m²
116 235 €
Appartement 45 m²
-3%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Loire
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (2 583 €/m²)
Maison 90 m² (2 218 €/m²)
Acheter en Loire : ce qu'il faut savoir
La Loire est l
Le département Loire (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 774 133 habitants répartis sur 4 781 km² (162 hab/km²) et 320 communes. Les principales villes sont Saint-Étienne, Saint-Chamond, Roanne, Firminy, Montbrison, Saint-Just-Saint-Rambert, Rive-de-Gier et Le Chambon-Feugerolles.
Le marché immobilier dans le Loire affiche un prix moyen de 2 422 euros/m² (médian : 1 839 euros/m²), en évolution de -3% sur un an. Les appartements (2 583 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 218 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité forte de Loire se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Loire est voisin de 5 départements : Loire, Rhône, Ain, Isère, Ardèche. Le marché immobilier dans le Loire est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Loire
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Loire en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans le Loire ?
Quelle mensualité pour un achat dans le Loire ?
Quelle durée de crédit recommander dans le Loire ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Loire en 2026
Le département Loire (42) affiche un prix de vente médian de 1 839 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 422 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3 %). Avec ses 774 133 habitants répartis sur 4 781 km², le département présente une densité de 162 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 12 221 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Loire
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 583 €/m² contre 2 218 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 110 340 €, soit une mensualité de 535 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 529 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 183 900 €, avec une mensualité de 891 € (salaire requis : 2 546 € net/mois).
Les prix en Loire sont 25 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Principales villes en Loire
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Loire
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 29 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Loire
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 839 €) est inférieur au prix moyen (2 422 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 320 communes, dont les principales sont Saint-Étienne, Saint-Chamond, Roanne, Firminy.
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