Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Chamond ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 820 euros/m² (soit 81 900 euros), la mensualité est d'environ 397 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (238 770 euros), la mensualité monte à environ 1 157 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Chamond (42)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Chamond ?

Pour acheter à Saint-Chamond, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 81 900 euros, cela représente un apport minimum d'environ 14 333 euros. Pour une maison de 90 m² à 238 770 euros, comptez environ 41 785 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Chamond ?

À Saint-Chamond, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Chamond ?

397 à 1 157 € par mois

~397 €/mois

Appartement 45 m² (81 900 €)

~1 157 €/mois

Maison 90 m² (238 770 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Chamond. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Chamond (42)

1 820 €

Prix médian / m²

2 192 €

Prix appart. / m²

2 653 €

Prix maison / m²

419

Transactions / an

238 770 €

Maison 90 m²

81 900 €

Appartement 45 m²

-3,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Chamond

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 820 €/m²)

Prix du bien 81 900 €

Frais de notaire (7,5%) 6 143 €

Coût total (bien + notaire) 88 043 €

Coût des intérêts sur 25 ans 37 200 €

Apport minimum conseillé 14 333 €

Mensualité 397 € / mois

Maison 90 m² (2 653 €/m²)

Prix du bien 238 770 €

Frais de notaire (7,5%) 17 908 €

Coût total (bien + notaire) 256 678 €

Coût des intérêts sur 25 ans 108 330 €

Apport minimum conseillé 41 785 €

Mensualité 1 157 € / mois

Acheter à Saint-Chamond : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Saint-Chamond (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 35 646 habitants répartis sur 55 km² (646 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Chamond affiche un prix moyen de 2 346 euros/m² (médian : 1 820 euros/m²), en évolution de -3,9% sur un an. Les maisons (2 653 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 192 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 820 euros/m² (-3,9% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Chamond dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Chamond est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Ardèche, Haute-Loire. Le marché immobilier à Saint-Chamond présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Ain Isère Ardèche Haute-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Chamond

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Chamond en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Chamond est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Chamond ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 81 900 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 14 333 euros. Pour une maison de 90 m² à 238 770 euros, il faudra environ 41 785 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Chamond ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 820 euros/m² (soit 81 900 euros), la mensualité est d'environ 397 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (238 770 euros), comptez environ 1 157 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Chamond ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 81 900 euros coûte 37 200 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Chamond permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Chamond en 2026

La ville de Saint-Chamond affiche un prix de vente médian de 1 820 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 346 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,9 %). Avec 35 646 habitants, la ville présente une densité de 646 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 419 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Loire), et 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Chamond

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 192 €/m² contre 2 653 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 109 200 €, soit une mensualité de 529 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 511 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 182 000 €, avec une mensualité de 882 € (salaire requis : 2 520 € net/mois).

Les prix à Saint-Chamond sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain, Isère affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Chamond	1 820 €	-3,9 %	35 646
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Loire (42) 774 133 hab.

1 839 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

Montbrison 16 123 hab.

2 192 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert 15 764 hab.

2 718 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Chamond

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 820 €) est inférieur au prix moyen (2 346 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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