Crédit Immobilier Rhône (69)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans le Rhône. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Rhône ?
1 072 à 1 771 € par mois
~1 072 €/mois
Appartement 45 m² (221 175 €)
~1 771 €/mois
Maison 90 m² (365 310 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Rhône. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Rhône (69)
3 862 €
Prix médian / m²
4 915 €
Prix appart. / m²
4 059 €
Prix maison / m²
23 847
Transactions / an
365 310 €
Maison 90 m²
221 175 €
Appartement 45 m²
-6,8%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Rhône
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (4 915 €/m²)
Maison 90 m² (4 059 €/m²)
Acheter en Rhône : ce qu'il faut savoir
Le Rhône est dominé par Lyon, deuxième marché immobilier de France après Paris. Les prix lyonnais ont connu une correction en 2023-2024 après des années de forte hausse, et se stabilisent autour de 4 500 EUR/m2 dans les arrondissements centraux. Villeurbanne s
Le département Rhône (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 1 914 667 habitants répartis sur 3 249 km² (589 hab/km²) et 266 communes. Les principales villes sont Villeurbanne, Lyon 3e Arrondissement, Lyon 7e Arrondissement, Lyon 8e Arrondissement, Vénissieux, Lyon 9e Arrondissement, Vaulx-en-Velin et Lyon 6e Arrondissement.
Le marché immobilier dans le Rhône affiche un prix moyen de 4 674 euros/m² (médian : 3 862 euros/m²), en évolution de -6,8% sur un an. Les appartements (4 915 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 059 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité forte de Rhône se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Rhône est voisin de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier dans le Rhône est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Rhône
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Rhône en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans le Rhône ?
Quelle mensualité pour un achat dans le Rhône ?
Quelle durée de crédit recommander dans le Rhône ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Rhône en 2026
Le département Rhône (69) affiche un prix de vente médian de 3 862 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 674 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,8 %). Avec ses 1 914 667 habitants répartis sur 3 249 km², le département présente une densité de 589 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 23 847 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 58 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Rhône
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 915 €/m² contre 4 059 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 231 720 €, soit une mensualité de 1 123 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 209 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 386 200 €, avec une mensualité de 1 872 € (salaire requis : 5 349 € net/mois).
Les prix en Rhône sont 58 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Principales villes en Rhône
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Rhône
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 66 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Rhône
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 862 €) est inférieur au prix moyen (4 674 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 266 communes, dont les principales sont Villeurbanne, Lyon 3e Arrondissement, Lyon 7e Arrondissement, Lyon 8e Arrondissement.
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