Crédit Immobilier Saône-et-Loire (71)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans le Saône-et-Loire. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Saône-et-Loire ?
619 à 757 € par mois
~619 €/mois
Appartement 45 m² (127 620 €)
~757 €/mois
Maison 90 m² (156 240 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Saône-et-Loire. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Saône-et-Loire (71)
1 600 €
Prix médian / m²
2 836 €
Prix appart. / m²
1 736 €
Prix maison / m²
9 349
Transactions / an
156 240 €
Maison 90 m²
127 620 €
Appartement 45 m²
-1,5%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Saône-et-Loire
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (2 836 €/m²)
Maison 90 m² (1 736 €/m²)
Acheter en Saône-et-Loire : ce qu'il faut savoir
La Saône-et-Loire presente un marché hétérogène entre Mâcon (influence lyonnaise, vignoble), Chalon-sur-Saône (industriel, accessible) et le bassin minier du Creusot-Montceau (en reconversion). Le vignoble bourguignon (Mercurey, Givry) genere un segment premium localise. Le département reste globalement accessible avec de bonnes opportunités de renovation.
Le département Saône-et-Loire (71), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 550 310 habitants répartis sur 8 575 km² (64 hab/km²) et 563 communes. Les principales villes sont Chalon-sur-Saône, Mâcon, Le Creusot, Montceau-les-Mines et Autun.
Le marché immobilier dans le Saône-et-Loire affiche un prix moyen de 2 086 euros/m² (médian : 1 600 euros/m²), en évolution de -1,5% sur un an. Les appartements (2 836 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 736 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité forte de Saône-et-Loire se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Saône-et-Loire est voisin de 5 départements : Saône-et-Loire, Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône. Le marché immobilier dans le Saône-et-Loire est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Saône-et-Loire
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Saône-et-Loire en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans le Saône-et-Loire ?
Quelle mensualité pour un achat dans le Saône-et-Loire ?
Quelle durée de crédit recommander dans le Saône-et-Loire ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Saône-et-Loire en 2026
Le département Saône-et-Loire (71) affiche un prix de vente médian de 1 600 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 086 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,5 %). Avec ses 550 310 habitants répartis sur 8 575 km², le département présente une densité de 64 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 9 349 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Saône-et-Loire
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 836 €/m² contre 1 736 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 96 000 €, soit une mensualité de 465 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 329 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 160 000 €, avec une mensualité de 775 € (salaire requis : 2 214 € net/mois).
Les prix en Saône-et-Loire sont 35 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or, Jura affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saône-et-Loire | 1 600 € | -1,5 % | 550 310 |
| Saône-et-Loire | 1 600 € | -1,5 % | 550 310 |
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
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Principales villes en Saône-et-Loire
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Saône-et-Loire
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 17 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Saône-et-Loire
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 600 €) est inférieur au prix moyen (2 086 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 563 communes, dont les principales sont Chalon-sur-Saône, Mâcon, Le Creusot, Montceau-les-Mines.
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