Quelle mensualité pour un achat immobilier dans la Côte-d'Or ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 400 euros/m² (soit 108 000 euros), la mensualité est d'environ 523 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (210 330 euros), la mensualité monte à environ 1 019 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Côte-d'Or (21)

Q: Quel apport faut-il pour acheter dans la Côte-d'Or ?

Pour acheter dans la Côte-d'Or, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 108 000 euros, cela représente un apport minimum d'environ 18 900 euros. Pour une maison de 90 m² à 210 330 euros, comptez environ 36 808 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander dans la Côte-d'Or ?

Dans la Côte-d'Or, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans la Côte-d'Or. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier dans la Côte-d'Or ?

523 à 1 019 € par mois

~523 €/mois

Appartement 45 m² (108 000 €)

~1 019 €/mois

Maison 90 m² (210 330 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans la Côte-d'Or. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Côte-d'Or (21)

2 400 €

Prix médian / m²

3 241 €

Prix appart. / m²

2 337 €

Prix maison / m²

8 554

Transactions / an

210 330 €

Maison 90 m²

108 000 €

Appartement 45 m²

-4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Côte-d'Or

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 400 €/m²)

Prix du bien 108 000 €

Frais de notaire (7,5%) 8 100 €

Coût total (bien + notaire) 116 100 €

Coût des intérêts sur 25 ans 48 900 €

Apport minimum conseillé 18 900 €

Mensualité 523 € / mois

Maison 90 m² (2 337 €/m²)

Prix du bien 210 330 €

Frais de notaire (7,5%) 15 775 €

Coût total (bien + notaire) 226 105 €

Coût des intérêts sur 25 ans 95 370 €

Apport minimum conseillé 36 808 €

Mensualité 1 019 € / mois

Acheter dans la Côte-d'Or : ce qu'il faut savoir

La Côte-d

Le département Côte-d'Or (21), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 540 100 habitants répartis sur 8 763 km² (62 hab/km²) et 698 communes. Les principales villes sont Dijon, Beaune, Chenôve, Talant et Chevigny-Saint-Sauveur.

Le marché immobilier dans la Côte-d'Or affiche un prix moyen de 2 796 euros/m² (médian : 2 400 euros/m²), en évolution de -4% sur un an. Les appartements (3 241 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 337 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.

Avec un prix médian de 2 400 euros/m² (-4 % sur un an), l'accès au crédit dans la Côte-d'Or se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Côte-d'Or est voisin de 5 départements : Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire, Jura, Haute-Saône. Avec un prix médian de 2 400 euros/m² (-4 % sur un an), le marché dans la Côte-d'Or se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Yonne Nièvre Saône-et-Loire Jura Haute-Saône

Questions fréquentes — Crédit immobilier Côte-d'Or

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans la Côte-d'Or en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans dans la Côte-d'Or est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter dans la Côte-d'Or ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 108 000 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 18 900 euros. Pour une maison de 90 m² à 210 330 euros, il faudra environ 36 808 euros.

Quelle mensualité pour un achat dans la Côte-d'Or ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 400 euros/m² (soit 108 000 euros), la mensualité est d'environ 523 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (210 330 euros), comptez environ 1 019 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander dans la Côte-d'Or ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 108 000 euros coûte 48 900 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés dans la Côte-d'Or, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier en Côte-d'Or en 2026

Le département Côte-d'Or (21) affiche un prix de vente médian de 2 400 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 796 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4 %). Avec ses 540 100 habitants répartis sur 8 763 km², le département présente une densité de 62 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 8 554 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Côte-d'Or

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 241 €/m² contre 2 337 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 144 000 €, soit une mensualité de 698 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 994 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 240 000 €, avec une mensualité de 1 163 € (salaire requis : 3 323 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100
Yonne	1 518 €	-3,1 %	332 267
Nièvre	1 146 €	-1,8 %	201 417
Saône-et-Loire	1 600 €	-1,5 %	550 310

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Principales villes en Côte-d'Or

Chevigny-Saint-Sauveur 11 108 hab.

2 658 €/m²

Talant 11 896 hab.

2 548 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Côte-d'Or

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 14 communes couvertes du département.

Dijon Beaune Chenôve Talant Chevigny-Saint-Sauveur Fontaine-lès-Dijon Quetigny Longvic Auxonne Saint-Apollinaire Châtillon-sur-Seine Marsannay-la-Côte Nuits-Saint-Georges Genlis

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Côte-d'Or

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 400 €) est inférieur au prix moyen (2 796 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 698 communes, dont les principales sont Dijon, Beaune, Chenôve, Talant.

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