Quelle mensualité pour un achat immobilier à Chenôve ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 568 euros/m² (soit 70 560 euros), la mensualité est d'environ 342 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (223 740 euros), la mensualité monte à environ 1 084 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Chenôve (21)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Chenôve en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Chenôve (21) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Chenôve ?

Pour acheter à Chenôve, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 70 560 euros, cela représente un apport minimum d'environ 12 348 euros. Pour une maison de 90 m² à 223 740 euros, comptez environ 39 155 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Chenôve ?

À Chenôve, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Chenôve. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Chenôve ?

342 à 1 084 € par mois

~342 €/mois

Appartement 45 m² (70 560 €)

~1 084 €/mois

Maison 90 m² (223 740 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Chenôve. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Chenôve (21)

1 568 €

Prix médian / m²

1 733 €

Prix appart. / m²

2 486 €

Prix maison / m²

151

Transactions / an

223 740 €

Maison 90 m²

70 560 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Chenôve

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 568 €/m²)

Prix du bien 70 560 €

Frais de notaire (7,5%) 5 292 €

Coût total (bien + notaire) 75 852 €

Coût des intérêts sur 25 ans 32 040 €

Apport minimum conseillé 12 348 €

Mensualité 342 € / mois

Maison 90 m² (2 486 €/m²)

Prix du bien 223 740 €

Frais de notaire (7,5%) 16 781 €

Coût total (bien + notaire) 240 521 €

Coût des intérêts sur 25 ans 101 460 €

Apport minimum conseillé 39 155 €

Mensualité 1 084 € / mois

Acheter à Chenôve : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Chenôve (21), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 14 244 habitants répartis sur 7 km² (1908 hab/km²).

Le marché immobilier à Chenôve affiche un prix moyen de 1 883 euros/m² (médian : 1 568 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (2 486 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 733 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 568 euros/m² (-12 % sur un an), le marché à Chenôve laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Chenôve est proche de 5 départements : Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire, Jura, Haute-Saône. Le marché immobilier à Chenôve offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Yonne Nièvre Saône-et-Loire Jura Haute-Saône

Questions fréquentes — Crédit immobilier Chenôve

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Chenôve en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Chenôve est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Chenôve ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 70 560 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 12 348 euros. Pour une maison de 90 m² à 223 740 euros, il faudra environ 39 155 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Chenôve ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 568 euros/m² (soit 70 560 euros), la mensualité est d'environ 342 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (223 740 euros), comptez environ 1 084 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Chenôve ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 70 560 euros coûte 32 040 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Chenôve permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Chenôve en 2026

La ville de Chenôve affiche un prix de vente médian de 1 568 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 883 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 244 habitants, la ville présente une densité de 1 908 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 151 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (Côte-d'Or), et 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Chenôve

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 733 €/m² contre 2 486 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 94 080 €, soit une mensualité de 456 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 303 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 156 800 €, avec une mensualité de 760 € (salaire requis : 2 171 € net/mois).

Les prix à Chenôve sont 36 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Chenôve	1 568 €	en baisse	14 244
Yonne	1 518 €	-3,1 %	332 267
Nièvre	1 146 €	-1,8 %	201 417
Saône-et-Loire	1 600 €	-1,5 %	550 310

Département

Voir les résultats pour Côte-d'Or (21) 540 100 hab.

2 400 €/m²

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Autres villes de la région

Chevigny-Saint-Sauveur 11 108 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Chenôve

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 568 €) est inférieur au prix moyen (1 883 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Chenôve

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