Frais de Notaire Chenôve (21)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Chenôve en 2026 ?
6 500 à 17 000 € à l'achat
~6 431 €
Appartement 45 m²
~16 954 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Chenôve, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Chenôve (21)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 568 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-36 %)
En baisse
Prix sur 1 an
151
Transactions / an
2 486 € / m²
Maisons
1 733 € / m²
Appartements
1 568 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Chenôve en 2026
Chenôve (21), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 14 244 habitants répartis sur 7 km² (1908 hab/km²).
Le marché immobilier à Chenôve affiche un prix moyen de 1 883 euros/m² (médian : 1 568 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (2 486 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 733 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 151 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Chenôve : taux et détails
Chenôve se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 576 euros sur un bien à 112 980 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Chenôve
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 883 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 733 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 486 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Chenôve est proche de 5 départements : Côte-d'Or, Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire, Jura. Le marché immobilier à Chenôve offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Chenôve en bref
Questions fréquentes — Chenôve
Quel est le taux des frais de notaire à Chenôve en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Chenôve ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Chenôve ?
Comment évolue le marché immobilier à Chenôve ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chenôve en 2026
La ville de Chenôve affiche un prix de vente médian de 1 568 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 883 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 244 habitants, la ville présente une densité de 1 908 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 151 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (Côte-d'Or), et 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chenôve
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 733 €/m² contre 2 486 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 94 080 €, soit une mensualité de 456 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 303 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 156 800 €, avec une mensualité de 760 € (salaire requis : 2 171 € net/mois).
Les prix à Chenôve sont 36 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chenôve | 1 568 € | en baisse | 14 244 |
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
| Yonne | 1 518 € | -3,1 % | 332 267 |
| Nièvre | 1 146 € | -1,8 % | 201 417 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chenôve
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 568 €) est inférieur au prix moyen (1 883 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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