Frais de Notaire Dijon (21)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Dijon en 2026 ?
11 500 à 24 000 € à l'achat
~11 285 €
Appartement 45 m²
~23 783 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Dijon, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Dijon (21)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 769 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+13 %)
-4,6 %
Prix sur 1 an
3 204
Transactions / an
3 537 € / m²
Maisons
3 227 € / m²
Appartements
2 769 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Dijon en 2026
Dijon (21), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 161 830 habitants répartis sur 42 km² (3881 hab/km²).
Le marché immobilier à Dijon affiche un prix moyen de 3 262 euros/m² (médian : 2 769 euros/m²), en évolution de -4,6% sur un an. Les maisons (3 537 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 227 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 3 204 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Dijon : taux et détails
Dijon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 998 euros sur un bien à 195 720 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Dijon
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 262 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 227 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 537 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Dijon est proche de 5 départements : Côte-d'Or, Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire, Jura. Le marché immobilier à Dijon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Dijon en bref
Questions fréquentes — Dijon
Quel est le taux des frais de notaire à Dijon en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Dijon ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Dijon ?
Comment évolue le marché immobilier à Dijon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Dijon en 2026
La ville de Dijon affiche un prix de vente médian de 2 769 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 262 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,6 %). Avec 161 830 habitants, la ville présente une densité de 3 881 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 3 204 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane du département (Côte-d'Or), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Dijon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 227 €/m² contre 3 537 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 166 140 €, soit une mensualité de 805 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 300 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 276 900 €, avec une mensualité de 1 342 € (salaire requis : 3 834 € net/mois).
Les prix à Dijon sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côte-d'Or, Yonne, Nièvre affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Dijon | 2 769 € | -4,6 % | 161 830 |
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
| Yonne | 1 518 € | -3,1 % | 332 267 |
| Nièvre | 1 146 € | -1,8 % | 201 417 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Dijon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 769 €) est inférieur au prix moyen (3 262 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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