Frais de Notaire Talant (21)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Talant en 2026 ?
9 500 à 20 500 € à l'achat
~9 326 €
Appartement 45 m²
~20 340 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Talant, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Talant (21)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 548 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+4 %)
En baisse
Prix sur 1 an
129
Transactions / an
3 007 € / m²
Maisons
2 624 € / m²
Appartements
2 548 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Talant en 2026
Talant (21), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 11 896 habitants répartis sur 5 km² (2403 hab/km²).
Le marché immobilier à Talant affiche un prix moyen de 2 740 euros/m² (médian : 2 548 euros/m²), en évolution de -8,4% sur un an. Les maisons (3 007 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 624 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 129 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Talant : taux et détails
Talant se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 838 euros sur un bien à 164 400 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Talant
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 740 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 624 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 007 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Talant est proche de 5 départements : Côte-d'Or, Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire, Jura. Le marché immobilier à Talant présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Talant en bref
Questions fréquentes — Talant
Quel est le taux des frais de notaire à Talant en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Talant ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Talant ?
Comment évolue le marché immobilier à Talant ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Talant en 2026
La ville de Talant affiche un prix de vente médian de 2 548 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 740 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 896 habitants, la ville présente une densité de 2 403 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 129 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Côte-d'Or), et 4 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Talant
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 624 €/m² contre 3 007 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 152 880 €, soit une mensualité de 741 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 117 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 254 800 €, avec une mensualité de 1 235 € (salaire requis : 3 529 € net/mois).
Les prix à Talant sont 4 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Yonne, Nièvre affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Talant | 2 548 € | en baisse | 11 896 |
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
| Yonne | 1 518 € | -3,1 % | 332 267 |
| Nièvre | 1 146 € | -1,8 % | 201 417 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Talant
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 548 €) est inférieur au prix moyen (2 740 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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