Frais de Notaire Jura (39)
Le Jura offre un immobilier abordable dans un cadre naturel préservé (lacs, cascades, vignoble). Dole, la plus grande ville, bénéficie de la proximité de Dijon. La zone frontalière suisse (Saint-Claude) connaît un effet transfrontalier modere. Le marché est calme mais la qualité de vie attire un flux régulier de néo-ruraux.
Combien de frais de notaire dans le Jura en 2026 ?
12 500 à 13 500 € à l'achat
~12 314 €
Appartement 45 m²
~13 491 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian dans le Jura, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Jura (39)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 786 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-27 %)
-1,6 %
Prix sur 1 an
4 396
Transactions / an
1 953 € / m²
Maisons
3 544 € / m²
Appartements
1 786 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier dans le Jura en 2026
Le département Jura (39), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 257 973 habitants répartis sur 4 999 km² (52 hab/km²) et 492 communes. Les principales villes sont Dole et Lons-le-Saunier.
Le marché immobilier dans le Jura affiche un prix moyen de 2 636 euros/m² (médian : 1 786 euros/m²), en évolution de -1,6% sur un an. Les appartements (3 544 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 953 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 4 396 transactions immobilières par an.
Frais de notaire dans le Jura : taux et détails
Le Jura fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 807 euros sur un bien à 158 160 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Jura
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 636 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 544 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 953 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Jura est voisin de 5 départements : Jura, Doubs, Haute-Saône, Saône-et-Loire, Ain. Le marché immobilier dans le Jura est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Jura en bref
Questions fréquentes — Jura
Quel est le taux des frais de notaire dans le Jura en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement dans le Jura ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison dans le Jura ?
Comment évolue le marché immobilier dans le Jura ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Jura en 2026
Le département Jura (39) affiche un prix de vente médian de 1 786 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 636 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,6 %). Avec ses 257 973 habitants répartis sur 4 999 km², le département présente une densité de 52 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 4 396 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Jura
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 544 €/m² contre 1 953 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 160 €, soit une mensualité de 519 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 483 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 178 600 €, avec une mensualité de 866 € (salaire requis : 2 474 € net/mois).
Les prix en Jura sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Doubs affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
| Doubs | 2 159 € | -9,7 % | 547 163 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
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Principales villes en Jura
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Jura
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 786 €) est inférieur au prix moyen (2 636 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 492 communes, dont les principales sont Dole, Lons-le-Saunier.
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