Frais de Notaire Hauts de Bienne (39)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Hauts de Bienne en 2026 ?
6 500 à 14 500 € à l'achat
~6 437 €
Appartement 45 m²
~14 641 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Hauts de Bienne, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Hauts de Bienne (39)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 735 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-29 %)
En hausse
Prix sur 1 an
166
Transactions / an
2 130 € / m²
Maisons
3 260 € / m²
Appartements
1 735 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Hauts de Bienne en 2026
Hauts de Bienne (39), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 5 032 habitants répartis sur 24 km² (214 hab/km²).
Le marché immobilier à Hauts de Bienne affiche un prix moyen de 3 165 euros/m² (médian : 1 735 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (3 260 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 130 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 166 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Hauts de Bienne : taux et détails
Hauts de Bienne se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 968 euros sur un bien à 189 900 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Hauts de Bienne
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 165 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 735 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 130 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Hauts de Bienne est proche de 5 départements : Doubs, Haute-Saône, Saône-et-Loire, Ain, Côte-d'Or. Le marché immobilier à Hauts de Bienne présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Hauts de Bienne en bref
Questions fréquentes — Hauts de Bienne
Quel est le taux des frais de notaire à Hauts de Bienne en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Hauts de Bienne ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Hauts de Bienne ?
Comment évolue le marché immobilier à Hauts de Bienne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Hauts de Bienne en 2026
La ville de Hauts de Bienne affiche un prix de vente médian de 1 735 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 165 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 032 habitants, la ville présente une densité de 214 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 166 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Jura), et 29 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Hauts de Bienne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 260 €/m² contre 2 130 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 104 100 €, soit une mensualité de 505 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 443 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 173 500 €, avec une mensualité de 841 € (salaire requis : 2 403 € net/mois).
Les prix à Hauts de Bienne sont 29 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Doubs affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Hauts de Bienne | 1 735 € | en hausse | 5 032 |
| Doubs | 2 159 € | -9,7 % | 547 163 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
| Saône-et-Loire | 1 600 € | -1,5 % | 550 310 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Hauts de Bienne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 735 €) est inférieur au prix moyen (3 165 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …