Frais de Notaire Saint-Claude (39)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Saint-Claude en 2026 ?
6 500 à 9 000 € à l'achat
~6 268 €
Appartement 45 m²
~9 065 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Claude, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Claude (39)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 029 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-58 %)
En hausse
Prix sur 1 an
166
Transactions / an
1 272 € / m²
Maisons
1 683 € / m²
Appartements
1 029 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Claude en 2026
Saint-Claude (39), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 8 386 habitants répartis sur 70 km² (119 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Claude affiche un prix moyen de 1 597 euros/m² (médian : 1 029 euros/m²), en évolution de +10,6% sur un an. Les appartements (1 683 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 272 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 166 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Claude : taux et détails
Saint-Claude se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 489 euros sur un bien à 95 820 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Claude
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 597 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 683 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 272 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Claude est proche de 5 départements : Jura, Doubs, Haute-Saône, Saône-et-Loire, Ain. Le marché immobilier à Saint-Claude offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Saint-Claude en bref
Questions fréquentes — Saint-Claude
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Claude en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Claude ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Claude ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Claude ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Claude en 2026
La ville de Saint-Claude affiche un prix de vente médian de 1 029 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (1 597 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 386 habitants, la ville présente une densité de 119 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 166 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 42 % moins cher que la médiane du département (Jura), et 58 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Claude
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 683 €/m² contre 1 272 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 61 740 €, soit une mensualité de 299 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 854 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 102 900 €, avec une mensualité de 499 € (salaire requis : 1 426 € net/mois).
Les prix à Saint-Claude sont 58 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Jura, Doubs, Haute-Saône affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Claude | 1 029 € | en hausse | 8 386 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
| Doubs | 2 159 € | -9,7 % | 547 163 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Claude
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 029 €) est inférieur au prix moyen (1 597 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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