Frais de Notaire Haute-Saône (70)
La Haute-Saône est l
Combien de frais de notaire dans le Haute-Saône en 2026 ?
7 500 à 10 000 € à l'achat
~7 473 €
Appartement 45 m²
~9 916 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian dans le Haute-Saône, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Haute-Saône (70)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 276 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-48 %)
-5,3 %
Prix sur 1 an
3 459
Transactions / an
1 403 € / m²
Maisons
2 054 € / m²
Appartements
1 276 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier dans le Haute-Saône en 2026
Le département Haute-Saône (70), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 233 185 habitants répartis sur 5 360 km² (44 hab/km²) et 536 communes. Les principales villes sont Vesoul et Héricourt.
Le marché immobilier dans le Haute-Saône affiche un prix moyen de 1 558 euros/m² (médian : 1 276 euros/m²), en évolution de -5,3% sur un an. Les appartements (2 054 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 403 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 3 459 transactions immobilières par an.
Frais de notaire dans le Haute-Saône : taux et détails
Le Haute-Saône fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 477 euros sur un bien à 93 480 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Haute-Saône
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 558 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 054 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 403 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Haute-Saône est voisin de 5 départements : Haute-Saône, Vosges, Haute-Marne, Côte-d'Or, Jura. Le marché immobilier dans le Haute-Saône est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Haute-Saône en bref
Questions fréquentes — Haute-Saône
Quel est le taux des frais de notaire dans le Haute-Saône en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement dans le Haute-Saône ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison dans le Haute-Saône ?
Comment évolue le marché immobilier dans le Haute-Saône ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Haute-Saône en 2026
Le département Haute-Saône (70) affiche un prix de vente médian de 1 276 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 558 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,3 %). Avec ses 233 185 habitants répartis sur 5 360 km², le département présente une densité de 44 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 3 459 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 48 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Haute-Saône
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 054 €/m² contre 1 403 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 76 560 €, soit une mensualité de 371 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 060 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 127 600 €, avec une mensualité de 618 € (salaire requis : 1 766 € net/mois).
Les prix en Haute-Saône sont 48 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vosges affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
| Haute-Marne | 1 068 € | -6,6 % | 168 331 |
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Principales villes en Haute-Saône
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Haute-Saône
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 276 €) est inférieur au prix moyen (1 558 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 536 communes, dont les principales sont Vesoul, Héricourt.
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