Frais de Notaire Luxeuil-les-Bains (70)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Luxeuil-les-Bains en 2026 ?
5 000 à 10 000 € à l'achat
~5 128 €
Appartement 45 m²
~9 930 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Luxeuil-les-Bains, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Luxeuil-les-Bains (70)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 111 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-55 %)
Stable
Prix sur 1 an
166
Transactions / an
1 405 € / m²
Maisons
1 332 € / m²
Appartements
1 111 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Luxeuil-les-Bains en 2026
Luxeuil-les-Bains (70), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 6 663 habitants répartis sur 22 km² (303 hab/km²).
Le marché immobilier à Luxeuil-les-Bains affiche un prix moyen de 1 359 euros/m² (médian : 1 111 euros/m²), en évolution de -0,8% sur un an. Les maisons (1 405 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 332 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 166 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Luxeuil-les-Bains : taux et détails
Luxeuil-les-Bains se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 416 euros sur un bien à 81 540 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Luxeuil-les-Bains
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 359 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 332 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 405 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Luxeuil-les-Bains est proche de 5 départements : Haute-Saône, Vosges, Haute-Marne, Côte-d'Or, Jura. Le marché immobilier à Luxeuil-les-Bains offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Luxeuil-les-Bains en bref
Questions fréquentes — Luxeuil-les-Bains
Quel est le taux des frais de notaire à Luxeuil-les-Bains en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Luxeuil-les-Bains ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Luxeuil-les-Bains ?
Comment évolue le marché immobilier à Luxeuil-les-Bains ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Luxeuil-les-Bains en 2026
La ville de Luxeuil-les-Bains affiche un prix de vente médian de 1 111 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 359 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 663 habitants, la ville présente une densité de 303 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 166 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Haute-Saône), et 55 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Luxeuil-les-Bains
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 332 €/m² contre 1 405 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 66 660 €, soit une mensualité de 323 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 923 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 111 100 €, avec une mensualité de 538 € (salaire requis : 1 537 € net/mois).
Les prix à Luxeuil-les-Bains sont 55 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Haute-Saône, Vosges affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Luxeuil-les-Bains | 1 111 € | stable | 6 663 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
| Haute-Marne | 1 068 € | -6,6 % | 168 331 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Luxeuil-les-Bains
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 111 €) est inférieur au prix moyen (1 359 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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