Frais de Notaire Héricourt (70)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Héricourt en 2026 ?
7 000 à 11 000 € à l'achat
~6 830 €
Appartement 45 m²
~11 035 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Héricourt, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Héricourt (70)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 403 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-43 %)
En baisse
Prix sur 1 an
130
Transactions / an
1 575 € / m²
Maisons
1 856 € / m²
Appartements
1 403 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Héricourt en 2026
Héricourt (70), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 10 621 habitants répartis sur 21 km² (505 hab/km²).
Le marché immobilier à Héricourt affiche un prix moyen de 1 696 euros/m² (médian : 1 403 euros/m²), en évolution de -9,4% sur un an. Les appartements (1 856 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 575 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 130 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Héricourt : taux et détails
Héricourt se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 519 euros sur un bien à 101 760 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Héricourt
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 696 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 856 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 575 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Héricourt est proche de 5 départements : Haute-Saône, Vosges, Haute-Marne, Côte-d'Or, Jura. Le marché immobilier à Héricourt offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Héricourt en bref
Questions fréquentes — Héricourt
Quel est le taux des frais de notaire à Héricourt en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Héricourt ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Héricourt ?
Comment évolue le marché immobilier à Héricourt ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Héricourt en 2026
La ville de Héricourt affiche un prix de vente médian de 1 403 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 696 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 621 habitants, la ville présente une densité de 505 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 130 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Haute-Saône), et 43 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Héricourt
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 856 €/m² contre 1 575 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 180 €, soit une mensualité de 408 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 166 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 140 300 €, avec une mensualité de 680 € (salaire requis : 1 943 € net/mois).
Les prix à Héricourt sont 43 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Héricourt | 1 403 € | en baisse | 10 621 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
| Haute-Marne | 1 068 € | -6,6 % | 168 331 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Héricourt
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 403 €) est inférieur au prix moyen (1 696 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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