Frais de Notaire Vosges (88)
Les Vosges offrent des prix immobiliers parmi les plus bas du Grand Est, dans un cadre montagnard et forestier. Epinal et Saint-Dié-des-Vosges concentrent l
Combien de frais de notaire dans le Vosges en 2026 ?
9 500 à 11 000 € à l'achat
~9 494 €
Appartement 45 m²
~11 119 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian dans le Vosges, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Vosges (88)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 535 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-37 %)
+0,8 %
Prix sur 1 an
6 107
Transactions / an
1 588 € / m²
Maisons
2 676 € / m²
Appartements
1 535 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier dans le Vosges en 2026
Le département Vosges (88), situé en région Grand Est, compte environ 357 248 habitants répartis sur 5 874 km² (61 hab/km²) et 506 communes. Les principales villes sont Épinal et Saint-Dié-des-Vosges.
Le marché immobilier dans le Vosges affiche un prix moyen de 2 012 euros/m² (médian : 1 535 euros/m²), en évolution de +0,8% sur un an. Les appartements (2 676 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 588 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 6 107 transactions immobilières par an.
Frais de notaire dans le Vosges : taux et détails
Le Vosges fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 616 euros sur un bien à 120 720 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Vosges
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 012 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 676 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 588 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Vosges est voisin de 5 départements : Vosges, Meurthe-et-Moselle, Moselle, Bas-Rhin, Haut-Rhin. Le marché immobilier dans le Vosges est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Vosges en bref
Questions fréquentes — Vosges
Quel est le taux des frais de notaire dans le Vosges en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement dans le Vosges ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison dans le Vosges ?
Comment évolue le marché immobilier dans le Vosges ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Vosges en 2026
Le département Vosges (88) affiche un prix de vente médian de 1 535 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 012 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,8 %). Avec ses 357 248 habitants répartis sur 5 874 km², le département présente une densité de 61 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 6 107 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 37 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Vosges
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 676 €/m² contre 1 588 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 92 100 €, soit une mensualité de 446 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 274 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 153 500 €, avec une mensualité de 744 € (salaire requis : 2 126 € net/mois).
Les prix en Vosges sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle, Moselle affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Moselle | 1 755 € | +0 % | 1 051 309 |
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Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Vosges
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 8 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Vosges
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 535 €) est inférieur au prix moyen (2 012 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 506 communes, dont les principales sont Épinal, Saint-Dié-des-Vosges.
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