Frais de Notaire Golbey (88)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Golbey en 2026 ?
8 500 à 12 000 € à l'achat
~8 302 €
Appartement 45 m²
~11 840 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Golbey, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Golbey (88)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 634 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-33 %)
En baisse
Prix sur 1 an
103
Transactions / an
1 699 € / m²
Maisons
2 309 € / m²
Appartements
1 634 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Golbey en 2026
Golbey (88), situé en région Grand Est, compte environ 8 832 habitants répartis sur 9 km² (932 hab/km²).
Le marché immobilier à Golbey affiche un prix moyen de 2 007 euros/m² (médian : 1 634 euros/m²), en évolution de -1,5% sur un an. Les appartements (2 309 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 699 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 103 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Golbey : taux et détails
Golbey se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 614 euros sur un bien à 120 420 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Golbey
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 007 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 309 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 699 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Golbey est proche de 5 départements : Vosges, Meurthe-et-Moselle, Moselle, Bas-Rhin, Haut-Rhin. Le marché immobilier à Golbey présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Golbey en bref
Questions fréquentes — Golbey
Quel est le taux des frais de notaire à Golbey en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Golbey ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Golbey ?
Comment évolue le marché immobilier à Golbey ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Golbey en 2026
La ville de Golbey affiche un prix de vente médian de 1 634 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 007 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 832 habitants, la ville présente une densité de 932 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 103 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Vosges), et 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Golbey
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 309 €/m² contre 1 699 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 98 040 €, soit une mensualité de 475 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 357 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 163 400 €, avec une mensualité de 792 € (salaire requis : 2 263 € net/mois).
Les prix à Golbey sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Golbey | 1 634 € | en baisse | 8 832 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Moselle | 1 755 € | +0 % | 1 051 309 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Golbey
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 634 €) est inférieur au prix moyen (2 007 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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