Frais de Notaire Neufchâteau (88)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Neufchâteau en 2026 ?
9 000 à 9 500 € à l'achat
~9 027 €
Appartement 45 m²
~9 391 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Neufchâteau, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Neufchâteau (88)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 478 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-40 %)
En baisse
Prix sur 1 an
116
Transactions / an
1 322 € / m²
Maisons
2 532 € / m²
Appartements
1 478 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Neufchâteau en 2026
Neufchâteau (88), situé en région Grand Est, compte environ 6 732 habitants répartis sur 32 km² (211 hab/km²).
Le marché immobilier à Neufchâteau affiche un prix moyen de 1 843 euros/m² (médian : 1 478 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (2 532 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 322 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 116 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Neufchâteau : taux et détails
Neufchâteau se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 564 euros sur un bien à 110 580 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Neufchâteau
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 843 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 532 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 322 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Neufchâteau est proche de 5 départements : Vosges, Meurthe-et-Moselle, Moselle, Bas-Rhin, Haut-Rhin. Le marché immobilier à Neufchâteau offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Neufchâteau en bref
Questions fréquentes — Neufchâteau
Quel est le taux des frais de notaire à Neufchâteau en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Neufchâteau ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Neufchâteau ?
Comment évolue le marché immobilier à Neufchâteau ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Neufchâteau en 2026
La ville de Neufchâteau affiche un prix de vente médian de 1 478 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 843 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 732 habitants, la ville présente une densité de 211 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 116 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Vosges), et 40 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Neufchâteau
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 532 €/m² contre 1 322 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 88 680 €, soit une mensualité de 430 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 229 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 147 800 €, avec une mensualité de 716 € (salaire requis : 2 046 € net/mois).
Les prix à Neufchâteau sont 40 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle, Moselle affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Neufchâteau | 1 478 € | en baisse | 6 732 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Moselle | 1 755 € | +0 % | 1 051 309 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Neufchâteau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 478 €) est inférieur au prix moyen (1 843 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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