Frais de Notaire Raon-l'Étape (88)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Raon-l'Étape en 2026 ?
7 000 à 9 500 € à l'achat
~7 164 €
Appartement 45 m²
~9 287 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Raon-l'Étape, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Raon-l'Étape (88)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 382 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-44 %)
En hausse
Prix sur 1 an
106
Transactions / an
1 306 € / m²
Maisons
1 959 € / m²
Appartements
1 382 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Raon-l'Étape en 2026
Raon-l'Étape (88), situé en région Grand Est, compte environ 5 886 habitants répartis sur 24 km² (248 hab/km²).
Le marché immobilier à Raon-l'Étape affiche un prix moyen de 1 688 euros/m² (médian : 1 382 euros/m²), en évolution de +3,7% sur un an. Les appartements (1 959 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 306 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 106 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Raon-l'Étape : taux et détails
Raon-l'Étape se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 517 euros sur un bien à 101 280 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Raon-l'Étape
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 688 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 959 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 306 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Raon-l'Étape est proche de 5 départements : Vosges, Meurthe-et-Moselle, Moselle, Bas-Rhin, Haut-Rhin. Le marché immobilier à Raon-l'Étape offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Raon-l'Étape en bref
Questions fréquentes — Raon-l'Étape
Quel est le taux des frais de notaire à Raon-l'Étape en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Raon-l'Étape ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Raon-l'Étape ?
Comment évolue le marché immobilier à Raon-l'Étape ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Raon-l'Étape en 2026
La ville de Raon-l'Étape affiche un prix de vente médian de 1 382 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 688 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 886 habitants, la ville présente une densité de 248 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 106 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Vosges), et 44 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Raon-l'Étape
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 959 €/m² contre 1 306 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 82 920 €, soit une mensualité de 402 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 149 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 138 200 €, avec une mensualité de 670 € (salaire requis : 1 914 € net/mois).
Les prix à Raon-l'Étape sont 44 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vosges, Meurthe-et-Moselle, Moselle affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Raon-l'Étape | 1 382 € | en hausse | 5 886 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Moselle | 1 755 € | +0 % | 1 051 309 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Raon-l'Étape
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 382 €) est inférieur au prix moyen (1 688 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …